00173房地產(chǎn)金融章節(jié)練習(xí)(2020.04.06)

來(lái)源：考試資料網(wǎng)

1 對(duì)房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)而言，信貸資金的來(lái)源主要由（）組成。

2.填空題將未來(lái)的收益價(jià)值轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)在的價(jià)值，這種計(jì)算稱為（），其計(jì)算參數(shù)是（）。

參考答案：未來(lái)收益的貼現(xiàn)；貼現(xiàn)率

3 住房公積金的管理機(jī)構(gòu)是（），這樣既保證了住房公積金的運(yùn)用安全，又可實(shí)現(xiàn)合理增值。

4 會(huì)員制證券交易所指的是一種不以盈利為目的的社團(tuán)法人，其會(huì)員由證券公司、投資公司等證券商組成，在會(huì)員制交易所中，能夠進(jìn)入交易所直接參與交易只能是（）

5 以下屬于房地產(chǎn)開發(fā)貸款的操作流程的是（）。

6.填空題本金是借款人（抵押人）所欠（），它是抵押人從放款機(jī)構(gòu)借貸的總額，是其總投資的一部分。

參考答案：銀行債務(wù)的總額

7 （）年國(guó)務(wù)院頒布了《住房公積金管理?xiàng)l例》，對(duì)住房公積金作了明確的規(guī)定，包括住房公積金的繳存、提取、使用管理和監(jiān)督等內(nèi)容。

8 進(jìn)行房屋投保時(shí)，被保險(xiǎn)房屋的價(jià)值（）。

9.問(wèn)答題試論金融業(yè)對(duì)推動(dòng)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的作用？

參考答案：（1）籌集社會(huì)閑散資金，用于支持房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康地發(fā)展。
（2）充分發(fā)揮信貸、利率和結(jié)算等金融手段的作用，依照...

10.填空題權(quán)益收益率是股東所占權(quán)益對(duì)應(yīng)的收益水平，在房地產(chǎn)中是專指按揭貸款借款人（抵押人）所擁有的自有資金（權(quán)益）的收益率，其數(shù)值為（）同（）的比值。

參考答案：稅前收益；自有自金