某處新開了一個樓盤,各方面條件都不錯,劉女士一定就是三套,每套都交了2萬元定金。在交定金時開發(fā)商要求劉女士填寫了一份認(rèn)購文書,內(nèi)稱如果10日內(nèi)客戶不來簽訂購房合同,則開發(fā)商有權(quán)扣收定金。在簽訂正式合同的前兩天,劉女士經(jīng)人提醒,認(rèn)為在此開發(fā)商處一次購買三套房子風(fēng)險(xiǎn)太大,于是在正式簽合同時決定只購買一套房屋。開發(fā)商提出,定金是一種擔(dān)保,客戶交納定金卻不簽訂另外兩套房屋的購房合同,無權(quán)要求返還相應(yīng)的定金(共4萬元)。而劉女士則認(rèn)為,定金是履行主合同的擔(dān)保,但是主合同還沒有訂立,因此也就無從談什么擔(dān)保,開發(fā)商應(yīng)退還其已交付的全部定金。雙方遂起糾紛。
問:應(yīng)當(dāng)如何處理?
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A.乙和甲之間的房屋抵押合同生效
B.乙對甲的房屋不享有抵押權(quán)
C.乙優(yōu)先于丙對甲的房屋行使抵押權(quán)
D.丙對甲的房屋享有抵押權(quán)
最新試題
根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,抵押物經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓后,抵押權(quán)人對抵押物繼續(xù)享有抵押權(quán)。
以下哪一選項(xiàng)不是擔(dān)保法規(guī)定的擔(dān)保方式?()
抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的()。
一般保證中,債權(quán)人在保證期間內(nèi),未對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁,保證人仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。
當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理(),抵押合同自登記之日起生效。
王五向李四借入款項(xiàng)50萬元,期限自2017年1月1日至2017年12月31日。張三與李四簽訂了保證合同,保證方式為連帶責(zé)任保證,保證期間一年。借款到期后王五未還款,李四于2018年8月1日向張三發(fā)出催告函,要求張三承擔(dān)連帶保證責(zé)任。張三未予理睬。2019年5月7日起訴張三要求其承擔(dān)連帶保證責(zé)任,下列說法正確的是:()
按照《擔(dān)保法司法解釋》的規(guī)定,一般保證中,保證合同的訴訟時效從何時起算?()
根據(jù)《民法典(草案)》第406條之規(guī)定,抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)人對抵押物繼續(xù)享有抵押權(quán)。
權(quán)利質(zhì)押是指以所有權(quán)之外的()為標(biāo)的物而設(shè)定的質(zhì)押。權(quán)利質(zhì)押主要以債權(quán)、股東權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為標(biāo)的物。
債權(quán)人以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危而使保證人在違背真實(shí)意思的情況下提供的擔(dān)保是可撤銷的。