單項(xiàng)選擇題公寓內(nèi)的租客希望獲得洗衣服務(wù),那就可以通過(guò)增加自助洗衣房、提供出租洗衣設(shè)備來(lái)解決這一問(wèn)題,按照租客的意愿及時(shí)調(diào)整房地產(chǎn)的使用功能。這是房地產(chǎn)投資的()特性。

A、區(qū)位選擇異常重要
B、投資價(jià)值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)
C、需要適時(shí)的更新改造投資
D、存在效益外溢和轉(zhuǎn)移


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1.單項(xiàng)選擇題關(guān)于房地產(chǎn)投資特性的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是()。(2011年真題)

A、區(qū)位選擇異常重要
B、不易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)
C、存在效益外溢
D、易受政策影響

2.單項(xiàng)選擇題對(duì)收益性房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命是指在正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)下,()的持續(xù)時(shí)間。

A、收益為零
B、產(chǎn)生的收益超過(guò)其使用成本
C、凈收益大于零
D、收益率小于基準(zhǔn)收益率

3.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資適合作為一種長(zhǎng)期投資。關(guān)于其原因分析,錯(cuò)誤的是()。(2011年真題)

A、土地不會(huì)毀損
B、地上建筑物有耐久性
C、變現(xiàn)性差
D、土地使用權(quán)益年限較長(zhǎng)

4.單項(xiàng)選擇題下列物業(yè)中,屬于特殊物業(yè)的是()。

A、在建工程
B、車(chē)站
C、寫(xiě)字樓
D、科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)

5.單項(xiàng)選擇題購(gòu)物中心屬于()。

A、酒店和休閑娛樂(lè)設(shè)施投資物業(yè)
B、商用物業(yè)
C、工業(yè)物業(yè)
D、特殊物業(yè)

最新試題

房地產(chǎn)投資是指經(jīng)濟(jì)主體以獲得未來(lái)的房地產(chǎn)資產(chǎn)收益為目的,預(yù)先墊付一定數(shù)最的貨幣與實(shí)物,直接或間接地從事或參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)行為。()

題型:判斷題

房地產(chǎn)壽命周期長(zhǎng),決定了房地產(chǎn)適合作為一種長(zhǎng)期投資。()

題型:判斷題

隨著房地產(chǎn)置業(yè)投資的需求不斷增長(zhǎng),許多房地產(chǎn)企業(yè),從單一的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)模式發(fā)展為開(kāi)發(fā)投資和置業(yè)投資相結(jié)合的業(yè)務(wù)模式。()

題型:判斷題

對(duì)于房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)投資者而言,缺乏房地產(chǎn)投資管理經(jīng)驗(yàn)且具有低風(fēng)險(xiǎn)偏好的投資者,往往傾向于購(gòu)買(mǎi)處于黃金地段的優(yōu)質(zhì)成熟物業(yè)。()

題型:判斷題

房地產(chǎn)的收益是在使用過(guò)程中產(chǎn)生的,投資者通過(guò)及時(shí)調(diào)整房地產(chǎn)的使用功能,使之適合房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求特征,不僅能增加房地產(chǎn)投資的當(dāng)前收益,還能保持甚至提升其所投資房地產(chǎn)的價(jià)值。()

題型:判斷題

現(xiàn)代企業(yè)運(yùn)營(yíng)的潮流和趨勢(shì)是將有限的資金集中用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié)而不是用于購(gòu)置工業(yè)物業(yè)。()

題型:判斷題

由于房地產(chǎn)的異質(zhì)性,會(huì)導(dǎo)致每宗房地產(chǎn)在市場(chǎng)上的地位和價(jià)值可能不一致。()

題型:判斷題

購(gòu)買(mǎi)商鋪屬于房地產(chǎn)投資形式中的直接投資。()

題型:判斷題

由于房地產(chǎn)是人類(lèi)生產(chǎn)生活的必需品,所以說(shuō)房地產(chǎn)投資具有增值性。()

題型:判斷題

城市快速軌道交通線(xiàn)的建設(shè),使沿線(xiàn)房地產(chǎn)資產(chǎn)由于出租率和租金水平的上升而大幅升值,這是由于房地產(chǎn)投資存在效益外溢和轉(zhuǎn)移的特性。()

題型:判斷題