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最低租售價(jià)格與預(yù)測(cè)租售價(jià)格之間差距越大,說(shuō)明房地產(chǎn)項(xiàng)目抵抗市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力越強(qiáng)。()
最高購(gòu)買價(jià)格高出實(shí)際購(gòu)買價(jià)格的數(shù)額越大,說(shuō)明該置業(yè)投資項(xiàng)目抵抗風(fēng)險(xiǎn)的能力越強(qiáng)。()
盈虧平衡分析就是要找出項(xiàng)目方案的盈虧平衡點(diǎn)。()
在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目評(píng)估階段,容積率和建筑面積就可以確定。()
中低價(jià)位的商品住宅和經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目,其銷售周期就遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于高檔商品住宅項(xiàng)目。()
風(fēng)險(xiǎn)分析常用的比較成熟的方法是敏感性分析法,它不但考慮了風(fēng)險(xiǎn)因素在未來(lái)變動(dòng)的幅度,還考慮了這種變動(dòng)幅度在未來(lái)發(fā)生變動(dòng)的可能性大小及對(duì)項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響。()
最高土地取得價(jià)格與實(shí)際估測(cè)的土地取得價(jià)格之間差距越大,開(kāi)發(fā)項(xiàng)目承受土地取得價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的能力越大。()
權(quán)益投資比率低,意味著投資者使用了低的財(cái)務(wù)杠桿,使投資者所承擔(dān)的投資風(fēng)險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬相應(yīng)增加,權(quán)益投資收益率提高。()
決策過(guò)程和方法常是固定程序和標(biāo)準(zhǔn)方法,因此又稱為程序化決策。()
在房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的不確定性分析中,最高土地價(jià)格分析屬于期望值分析。()