A.開發(fā)成本
B.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用
C.納稅狀況
D.對(duì)未來(lái)的信心
E.評(píng)估方法
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A.原始價(jià)值高于或等于賬面價(jià)值
B.投資價(jià)值高于市場(chǎng)價(jià)值
C.謹(jǐn)慎價(jià)值低于市場(chǎng)價(jià)值
D.快速變現(xiàn)價(jià)值低于市場(chǎng)價(jià)值
E.評(píng)估價(jià)值等于理論價(jià)值
A.合同租金與市場(chǎng)租金的差異程度對(duì)無(wú)租約限制條件下的評(píng)估價(jià)值有影響
B.抵押估價(jià)、轉(zhuǎn)讓估價(jià)應(yīng)評(píng)估承租人權(quán)益價(jià)值
C.在其他條件相同時(shí)，無(wú)租約限制條件下的評(píng)估價(jià)值大于有租約限制條件下的出租人權(quán)益價(jià)值
D.房屋征收評(píng)估應(yīng)評(píng)估無(wú)租約限制價(jià)值
E.只要合同約定租金不變，市場(chǎng)租金下跌或上漲時(shí)，承租人權(quán)益價(jià)值始終不變
A.投資價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值都可以采用收益法評(píng)估
B.評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值所采用的折現(xiàn)率是與該類房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)程度對(duì)應(yīng)的社會(huì)一般報(bào)酬率
C.評(píng)估投資價(jià)值所采用的折現(xiàn)率是某個(gè)特定的投資者所要求的最高報(bào)酬率
D.評(píng)估投資價(jià)值時(shí)，凈收益應(yīng)采用稅前凈收益
E.評(píng)估投資價(jià)值時(shí)，要求對(duì)未來(lái)凈收益的估計(jì)是客觀的
A.全國(guó)房地產(chǎn)總的供求狀況
B.本地區(qū)房地產(chǎn)總的供求狀況
C.全國(guó)同類房地產(chǎn)的供求狀況
D.本地區(qū)同類房地產(chǎn)的供求狀況
E.房地產(chǎn)的短缺或者充足供求狀況
A.該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平
B.該種房地產(chǎn)的開發(fā)成本
C.該種房地產(chǎn)的開發(fā)技術(shù)水平
D.房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)未來(lái)的預(yù)期
E.相關(guān)物品的價(jià)格水平
最新試題
房地產(chǎn)價(jià)格與一般物品價(jià)格的不同之處主要有哪些？
投資價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)值的含義及其區(qū)別和聯(lián)系是什么？
某開發(fā)公司將參加政府舉行的國(guó)有土地使用權(quán)拍賣會(huì)，現(xiàn)委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)為其評(píng)估對(duì)該土地的最高出價(jià)，這屬于公開市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。（）
就成交價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格與理論價(jià)格相對(duì)而言，房地產(chǎn)估價(jià)所評(píng)估的是房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。（）
為什么人民法院拍賣房地產(chǎn)估價(jià)中，評(píng)估的應(yīng)是市場(chǎng)價(jià)值而不是快速變現(xiàn)價(jià)值？保留價(jià)應(yīng)由誰(shuí)來(lái)確定，它與評(píng)估價(jià)有何關(guān)系？
市場(chǎng)價(jià)格和理論價(jià)格相比，市場(chǎng)價(jià)格是長(zhǎng)期均衡價(jià)格，理論價(jià)格是短期均衡價(jià)格。（）
使用價(jià)值是交換價(jià)值的前提，沒有使用價(jià)值肯定沒有交換價(jià)值；反過來(lái)也一定成立。（）
決定房地產(chǎn)需求量的因素主要有哪些？
樓面地價(jià)有何特殊作用？
越是有用的物品，其價(jià)格是否就越高？