單項選擇題某估價機構(gòu)接受保險公司的委托,對被火災(zāi)完全燒毀的房屋進行價值鑒定,為保險理賠提供參考價值,估價時點為現(xiàn)在,則其估價對象狀況和房地產(chǎn)市場狀況分別為()。

A.估價對象狀況為現(xiàn)在,房地產(chǎn)市場狀況為過去
B.估價對象狀況為過去,房地產(chǎn)市場狀況為過去
C.估價對象狀況為現(xiàn)在,房地產(chǎn)市場狀況為現(xiàn)在
D.估價對象狀況為過去,房地產(chǎn)市場狀況為現(xiàn)在


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2.單項選擇題評估期房的價值時,()。

A.估價時點為現(xiàn)在,估價對象為現(xiàn)時狀況
B.估價時點為現(xiàn)在,估價對象為未來狀況
C.估價時點為未來,估價對象為未來狀況
D.估價時點為未來,估價對象為現(xiàn)時狀況

3.單項選擇題下列估價中,估價時點應(yīng)為現(xiàn)在、估價對象應(yīng)為未來狀況的是()。

A.因解決估價結(jié)果異議的需要,對原估價結(jié)果進行復(fù)核估價
B.因保險理賠的需要,對投保房地產(chǎn)的價值損失進行評估
C.因抵押貸款的需要,對作為抵押物的在建工程進行估價
D.因房屋征收補償?shù)男枰?,對用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的期房進行估價

4.單項選擇題在依法判定的使用權(quán)利方面,應(yīng)以()為依據(jù)。

A.國家的價格政策
B.相關(guān)合同
C.法律、法規(guī)、政策
D.使用管制

5.單項選擇題房地產(chǎn)估價的合法原則是針對()來講的。

A.估價機構(gòu)
B.估價人員
C.估價對象
D.估價方法