單項選擇題估價機構(gòu)出具的估價報告應(yīng)該一式()。

A.1名
B.2份
C.3份
D.4份


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1.單項選擇題防范估價風險的最后一道防線是()。

A.撰寫估價報告
B.內(nèi)部審核估價報告
C.出具估價報告
D.估價資料歸檔

2.單項選擇題在估價報告中應(yīng)包含一份由()的估價師簽名、蓋章的聲明。

A.本估價機構(gòu)所有
B.所有參加該估價項目
C.對該估價項目負第一責任
D.任本估價機構(gòu)法定代表人

3.單項選擇題下列關(guān)于實地查勘估價對象的表述中,錯誤的是()。

A.房地產(chǎn)估價師應(yīng)親自到估價對象現(xiàn)場,對估價對象的坐落、用途等情況進行核對
B.房地產(chǎn)估價師應(yīng)親自到估價對象現(xiàn)場,拍攝反映估價對象內(nèi)、外觀狀況的影像資料、
C.房地產(chǎn)估價師應(yīng)親自到估價對象現(xiàn)場,感受估價對象的位置、交通、環(huán)境景觀等的優(yōu)劣
D.估價對象為已經(jīng)消失的房地產(chǎn),房地產(chǎn)估價師不必去現(xiàn)場調(diào)查了解

4.單項選擇題房屋征收評估中,若被征收人拒絕在估價師對估價對象的實地查勘記錄上簽字或蓋章的,應(yīng)當由()見證,有關(guān)情況應(yīng)當在評估報告中說明。

A.房屋征收部門、注冊房地產(chǎn)估價師和無利害關(guān)系的第三人
B.與房屋征收部門、注冊房地產(chǎn)估價師無利害關(guān)系的第三人
C.公證機關(guān)和無利害關(guān)系的第三人
D.人民法院

5.單項選擇題搜集估價所需的有關(guān)資料,主要取決于擬采用的估價的()。

A.估價目的
B.估價方法
C.價格類型
D.時間長短

最新試題

估價需求者可能是個人,也可能是企業(yè)、事業(yè)單位及其有關(guān)部門或者其他組織;可能是房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人;也可能是房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人以外的投資者、債權(quán)人等。但不可能是政府等行政機關(guān)。()

題型:判斷題

如果估價對象為已經(jīng)消失的房地產(chǎn),因為已無物可查,所以不必去估價對象原址進行必要的調(diào)查了解。()

題型:判斷題

大多數(shù)估價是對將來的價值進行評估,一般以實地查勘估價對象期間或者估價作業(yè)期內(nèi)的某個日期為價值時點。()

題型:判斷題

明確估價目的有助于明確估價對象,有助于明確價值時點,還有助于明確所要評估的價值類型。()

題型:判斷題

保管期限屆滿而估價服務(wù)的行為尚未了結(jié)的估價資料,應(yīng)當保管到估價服務(wù)的行為了結(jié)為止。()

題型:判斷題

由于影響房地產(chǎn)價格的因素眾多,估價人員不能拘泥于用某些計算公式得出的結(jié)果,還需要依靠自己的專業(yè)經(jīng)驗及對房地產(chǎn)市場行情的理解來把握評估價值。()

題型:判斷題

如果估價報告在其有效期內(nèi)得到使用,則估價責任期應(yīng)是無限期的。()

題型:判斷題

表格式報告是估價人員履行對委托人責任的最佳方式。()

題型:判斷題

對于運用市場法、收益法、成本法估價所選取的可比實例房地產(chǎn),也應(yīng)進行實地查勘。()

題型:判斷題

房地產(chǎn)估價報告中應(yīng)當有一份由所有參加該估價項目的注冊房地產(chǎn)估價師簽名的聲明,非注冊房地產(chǎn)估價師不應(yīng)在此聲明中簽名。()

題型:判斷題