某類房地產(chǎn)2005年-2009年的價(jià)格見下表,各年增長量的權(quán)重分別為0.1、0.2、0.2、0.5,則利用平均增減量法預(yù)測該類房地產(chǎn)2010年得價(jià)格為()元/平方米。
A.8460
B.8500
C.8790
D.8838
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A.5362
B.5374
C.5532
D.5702
A.4075.0
B.4242.5
C.4410.0
D.4577.5
A.直線趨勢法
B.指數(shù)曲線趨勢法
C.二次拋物線趨勢法
D.指數(shù)修勻法
A.甲類房地產(chǎn)比乙類房地產(chǎn)強(qiáng)
B.乙類房地產(chǎn)比甲類房地產(chǎn)強(qiáng)
C.該兩類房地產(chǎn)強(qiáng)弱程度相同
D.該兩類房地產(chǎn)強(qiáng)弱程度不可比
A.價(jià)格有明顯季節(jié)波動(dòng)的房地產(chǎn)
B.價(jià)格無明顯季節(jié)波動(dòng)的房地產(chǎn)
C.價(jià)格無明顯變動(dòng)的房地產(chǎn)
D.價(jià)格有明顯變動(dòng)的房地產(chǎn)
最新試題
長期趨勢法是根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格在長期內(nèi)形成的規(guī)律作出判斷,所以對搜集到的歷史價(jià)格資料可以直接使用。()
直線趨勢法設(shè)定∑x=0是為了減便計(jì)算。()
長期趨勢法評(píng)估出的房地產(chǎn)價(jià)值是估價(jià)時(shí)點(diǎn)在未來某個(gè)時(shí)間的價(jià)值。()
任何情況下都可以使用長期趨勢法進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)。()
只有價(jià)格長時(shí)期沒有變化的房地產(chǎn)方可采用長期趨勢法進(jìn)行估價(jià)。()
在平均增減量法公式中,d代表逐期增減量。()
長期趨勢法適用于價(jià)格無明顯波動(dòng)的房地產(chǎn)。()
長期趨勢法多用于比較法中對可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行市場狀況修正,而不能用來比較、分析兩宗(或兩類)以上房地產(chǎn)價(jià)格的發(fā)展趨勢或潛力。()
長期趨勢可以消除房地產(chǎn)價(jià)格的短期上下波動(dòng)和意外變動(dòng)等不規(guī)則變動(dòng)。()
對長期趨勢法來說,擁有越長時(shí)期、越真實(shí)的歷史價(jià)格資料,作出的推測、判斷就越準(zhǔn)確、可信。()