問(wèn)答題
甲、乙、丙、丁按份共有一輛汽車跑長(zhǎng)途運(yùn)輸,四人各占1/4的份額。2011年2月1日,丁擬將自己1/4的份額作價(jià)10萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給戊。丁將該事項(xiàng)通知了甲、乙、丙,三人均表示反對(duì),但無(wú)人主張同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),于是丁將自己的份額轉(zhuǎn)讓給戊。2011年3月1日,甲駕駛該汽車在運(yùn)輸途中不慎將路人王某的耕牛撞死,給王某造成2000元的經(jīng)濟(jì)損失。王某要求乙賠償其損失,遭到乙的拒絕。2011年4月1日,甲提出將該汽車賣給張某,乙、丙同意,戊反對(duì)。張某支付了50萬(wàn)元的貨款后,甲、乙、丙于4月10日將該汽車交付給張某,但未辦理登記過(guò)戶手續(xù)。2011年4月20日,甲、乙、丙、戊四人以該汽車作抵押,向不知情的葉某借款30萬(wàn)元。當(dāng)事人于4月20日簽訂了抵押合同,并于4月25日辦理了抵押登記。
要求:根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問(wèn)題:
(1)丁未經(jīng)甲、乙、丙的同意,是否有權(quán)將自己1/4的份額轉(zhuǎn)讓給戊?并說(shuō)明理由。
(2)王某是否有權(quán)要求乙賠償其損失?并說(shuō)明理由。
(3)甲、乙、丙未經(jīng)戊的同意,是否有權(quán)將該汽車賣給張某?在未辦理登記過(guò)戶手續(xù)的情況下,張某是否已經(jīng)取得了該汽車的所有權(quán)?并分別說(shuō)明理由。
(4)葉某的抵押權(quán)何時(shí)設(shè)立?如果甲、乙、丙、戊不能清償葉某的債務(wù),葉某在行使抵押權(quán)時(shí),張某能否以其所有權(quán)對(duì)抗葉某的抵押權(quán)?并分別說(shuō)明理由。
問(wèn)答題
吳某和李某共有一套房屋,所有權(quán)登記在吳某名下。2012年2月1日,法院判決吳某和李某離婚,并且判決房屋歸李某所有,但是雙方并未辦理房屋所有權(quán)變更登記。2012年3月1日,李某將該房屋出賣給張某,雙方于當(dāng)日簽訂了買賣合同,張某基于對(duì)判決書(shū)的信賴支付了50萬(wàn)元價(jià)款,并入住了該房屋。2012年4月1日,吳某又就該房屋和王某簽訂了買賣合同,王某在查閱了房屋登記簿確認(rèn)房屋歸吳某所有后,支付了50萬(wàn)元價(jià)款,并于2012年5月10日辦理了所有權(quán)變更登記手續(xù)。
要求:根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問(wèn)題:
(1)李某自何時(shí)起取得該房屋的所有權(quán)?并說(shuō)明理由。
(2)張某是否取得了該房屋的所有權(quán)?并說(shuō)明理由。
(3)李某與張某之間的房屋買賣合同是否已經(jīng)生效?并說(shuō)明理由。
(4)2012年5月10日,王某是否取得了該房屋的所有權(quán)?并說(shuō)明理由。