多項選擇題進(jìn)行房地產(chǎn)評估時，特別需要注意遵循的原則有（）。
A.合法原則
B.替代原則
C.供求原則
D.貢獻(xiàn)原則
E.最有效使用原則
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1.單項選擇題路線價是標(biāo)準(zhǔn)宗地的（）。
A.單位價格
B.總價格
C.基準(zhǔn)地價
D.交易價格
2.單項選擇題根據(jù)經(jīng)驗，非生產(chǎn)用磚混結(jié)構(gòu)二等房的耐用年限是（）年。
A.10
B.40
C.50
D.60
3.單項選擇題在房地產(chǎn)開發(fā)中的“三通一平”費用屬于（）。
A.城市建設(shè)配套費
B.基礎(chǔ)設(shè)施配套費
C.小區(qū)開發(fā)配套費
D.公共事業(yè)配套費
4.單項選擇題有一宗土地，出讓年期為40年，資本化率為10%，預(yù)計未來前5年的凈收益分別為18萬元、20萬元、23萬元、24萬元、26萬元，并從第6年開始穩(wěn)定保持在30萬元左右，那么該宗土地的收益價格接近于（）萬元。
A.201.42
B.216.18
C.262.36
D.281.57
5.單項選擇題某房地產(chǎn)的售價為1000萬元，其中建筑物價格為600萬元，土地價格為400萬元；該房地產(chǎn)的年客觀收益為72萬元，若建筑物的資本化率為8%，那么土地的資本化率最接近于（）。
A.5%
B.6%
C.7%
D.8%
最新試題
在我國地價一般是（）。
題型：單項選擇題
對于整個工程已接近完工只是尚未交付使用的在建工程，可采用（）評估。
題型：單項選擇題
有一宗地深度為125英尺，若標(biāo)準(zhǔn)深度為100英尺，按照"四三二一"法則，則其平均深度百分率為（）。
題型：單項選擇題
路線價是標(biāo)準(zhǔn)宗地的（）。
題型：單項選擇題
在路線價估價法的深度百分比率中，呈遞增現(xiàn)象的是（）。
題型：單項選擇題
以下房地產(chǎn)評估價格，由交易有關(guān)方面制定的是（）。
題型：單項選擇題
求取房地產(chǎn)凈利益中的房地產(chǎn)總費用，應(yīng)考慮（）。
題型：多項選擇題
有一宗地，出讓年期為40年，已使用20年，資本化率為10%，預(yù)計未來每年的純收益為20萬元，則該宗地的評估價值最接近于（）萬元。
題型：單項選擇題
根據(jù)經(jīng)驗，非生產(chǎn)用磚混結(jié)構(gòu)二等房的耐用年限是（）年。
題型：單項選擇題
如果房地產(chǎn)市場較為穩(wěn)定，確定可比交易案例的資料通常不應(yīng)該超過（）。
題型：單項選擇題