單項(xiàng)選擇題根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，非生產(chǎn)用磚混結(jié)構(gòu)二等房的耐用年限是（）年。
A.10
B.40
C.50
D.60
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1.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)開發(fā)中的“三通一平”費(fèi)用屬于（）。
A.城市建設(shè)配套費(fèi)
B.基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)
C.小區(qū)開發(fā)配套費(fèi)
D.公共事業(yè)配套費(fèi)
2.單項(xiàng)選擇題有一宗土地，出讓年期為40年，資本化率為10%，預(yù)計(jì)未來前5年的凈收益分別為18萬元、20萬元、23萬元、24萬元、26萬元，并從第6年開始穩(wěn)定保持在30萬元左右，那么該宗土地的收益價(jià)格接近于（）萬元。
A.201.42
B.216.18
C.262.36
D.281.57
3.單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)的售價(jià)為1000萬元，其中建筑物價(jià)格為600萬元，土地價(jià)格為400萬元；該房地產(chǎn)的年客觀收益為72萬元，若建筑物的資本化率為8%，那么土地的資本化率最接近于（）。
A.5%
B.6%
C.7%
D.8%
4.單項(xiàng)選擇題某宗土地4000平方米，土地單價(jià)為3000元／平方米，國(guó)家規(guī)定的容積率為4，建筑密度為0．5，則樓面地價(jià)為（）元／平方米。
A.750
B.1000
C.1500
D.2000
5.單項(xiàng)選擇題在我國(guó)地價(jià)一般是（）。
A.國(guó)有土地的價(jià)格
B.國(guó)有土地使用權(quán)價(jià)格
C.國(guó)有土地所有權(quán)價(jià)格
D.國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)
最新試題
路線價(jià)法的適用范圍有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
求取房地產(chǎn)凈利益中的房地產(chǎn)總費(fèi)用，應(yīng)考慮（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，非生產(chǎn)用磚混結(jié)構(gòu)二等房的耐用年限是（）年。
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
如果房地產(chǎn)市場(chǎng)較為穩(wěn)定，確定可比交易案例的資料通常不應(yīng)該超過（）。
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
在路線價(jià)估價(jià)法的深度百分比率中，呈遞增現(xiàn)象的是（）。
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
有一宗地，出讓年期為40年，已使用20年，資本化率為10%，預(yù)計(jì)未來每年的純收益為20萬元，則該宗地的評(píng)估價(jià)值最接近于（）萬元。
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
路線價(jià)是標(biāo)準(zhǔn)宗地的（）。
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
計(jì)算舊建筑物貶值額的常用方法有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
基準(zhǔn)地價(jià)的特點(diǎn)有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
以下影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素中，屬于一般因素的有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題