A.直線折舊法
B.余額遞減法
C.年數(shù)合計(jì)法
D.成新折扣法
E.工作量法
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A.通水
B.通路
C.通熱
D.通信
E.通電
A.管理費(fèi)
B.維修費(fèi)
C.折舊費(fèi)
D.保險(xiǎn)費(fèi)
E.稅金
A.商服繁華因素
B.經(jīng)濟(jì)因素
C.心理因素
D.行政因素
E.宗地因素
A.合法原則
B.替代原則
C.供求原則
D.貢獻(xiàn)原則
E.最有效使用原則
A.單位價(jià)格
B.總價(jià)格
C.基準(zhǔn)地價(jià)
D.交易價(jià)格
最新試題
某房地產(chǎn)的售價(jià)為1000萬元，其中建筑物價(jià)格為600萬元，土地價(jià)格為400萬元；該房地產(chǎn)的年客觀收益為72萬元，若建筑物的資本化率為8%，那么土地的資本化率最接近于（）。
如果房地產(chǎn)市場較為穩(wěn)定，確定可比交易案例的資料通常不應(yīng)該超過（）。
有一宗地，出讓年期為40年，已使用20年，資本化率為10%，預(yù)計(jì)未來每年的純收益為20萬元，則該宗地的評估價(jià)值最接近于（）萬元。
基準(zhǔn)地價(jià)的特點(diǎn)有（）。
計(jì)算舊建筑物貶值額的常用方法有（）。
在我國地價(jià)一般是（）。
基礎(chǔ)設(shè)施配套中"三通一平"的項(xiàng)目有（）和平整地面。
有一宗土地，出讓年期為40年，資本化率為10%，預(yù)計(jì)未來前5年的凈收益分別為18萬元、20萬元、23萬元、24萬元、26萬元，并從第6年開始穩(wěn)定保持在30萬元左右，那么該宗土地的收益價(jià)格接近于（）萬元。
以下房地產(chǎn)評估價(jià)格，由交易有關(guān)方面制定的是（）。
求取房地產(chǎn)凈利益中的房地產(chǎn)總費(fèi)用，應(yīng)考慮（）。