真正的房租構(gòu)成因素包括（）。

在其他因素不變的前提下，推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格上漲的因素有（）。

假設(shè)該房產(chǎn)的殘值率為零，則折舊為（）萬元。

收益乘數(shù)是采用市場提取法，從與估價(jià)對(duì)象的收益流量類型等相同的類似房地產(chǎn)的有關(guān)資料中求得，收益乘數(shù)具體有（）。

對(duì)于銀行來說，陳某這類個(gè)人住房貸款的特點(diǎn)包括（）。

未來某一年的某種預(yù)期收益通常是采用未來第一年的，收益的種類有（）等。

王女士在購買此房前也用成本法對(duì)本項(xiàng)投資進(jìn)行了分析，則她判斷的投資價(jià)值應(yīng)（）萬元。

假設(shè)陳某為抵押該套住宅需要進(jìn)行估價(jià)，選用市場法估價(jià)的條件為（）。

毛租金乘數(shù)法的優(yōu)點(diǎn)是（）。

假設(shè)本題中所指利潤率為銷售利潤率，則用成本法估算該商品住宅開發(fā)完成后的價(jià)值為（）萬元。