不定項選擇某一城市的A開發(fā)企業(yè)開發(fā)一項房地產(chǎn)項目，該項目的現(xiàn)金流量情況如下表。假設(shè)開發(fā)商要求的基準(zhǔn)收益率為10％，請分析回答下列問題：年份0123現(xiàn)金流入量00300800現(xiàn)金流出量907001000單位：萬元一個項目在某一特定時期內(nèi)收入或支出的資金數(shù)額稱之為（）。

A.現(xiàn)金流入量
B.現(xiàn)金流出量
C.現(xiàn)金流量
D.凈現(xiàn)金流量


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5.不定項選擇某開發(fā)公司獲得一塊20公頃的土地用于經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)，土地費用為8000萬元，住宅總建筑面積25萬㎡，其中50～60㎡戶型的150套，60～80㎡戶型的100套，80～100㎡戶型的100套，建成后開始銷售。下列關(guān)于建設(shè)工程造價的說法正確的是（）。

A.企業(yè)的管理費、財務(wù)費用都屬于間接費
B.土地使用費包含在土建工程費用中
C.建安工程稅金包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加
D.土地取得成本、開發(fā)成本和管理費用的利息，不管是借貸資金還是自有資金，都應(yīng)計算利息

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中介O2O模式最核心的業(yè)務(wù)模式是通過（），導(dǎo)流至線下經(jīng)紀(jì)人，并通過線下經(jīng)紀(jì)人服務(wù)客戶。最主要的盈利模式是在促成成交之后向用戶收取傭金。

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經(jīng)紀(jì)渠道通過聯(lián)合線下經(jīng)紀(jì)門店合作銷售，實現(xiàn)一二手聯(lián)動。經(jīng)紀(jì)渠道的盈利模式是通過收取渠道傭金，按照成交銷售付費，一般傭金費率為（）。

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客源交易條件信息主要有（）

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職業(yè)化一方面要求經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)程度，另一方面要求經(jīng)紀(jì)人將其視為一份長期的工作。從業(yè)時間越久的經(jīng)紀(jì)人違約成本越高，越不容易欺騙消費者。嚴(yán)格的職業(yè)規(guī)范應(yīng)當(dāng)從（）這幾個方面看。

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2009-2019年，房地產(chǎn)市場開始逐步進(jìn)入慢車道，高速增長模式難以為繼，高周轉(zhuǎn)的訴求和變慢的市場成為當(dāng)下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面臨的主要矛盾。在這樣的背景下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的去庫存訴求升級催生了一批新的營銷模式，新營銷模式包括（）。

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對于業(yè)主來說，若要快速變現(xiàn)，其初次掛牌價就不能太高。掛牌價不高的標(biāo)準(zhǔn)是：掛牌價不高于類似房屋過去一段時間市場平均價除以平均議價空間。例如，某住宅面積90m2，過去半年市場平均價3萬元/m2，議價空間平均為4%，則掛牌價不能高于（）元。

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