A.該時段內現(xiàn)金流量的現(xiàn)金流量流入
B.該時段內現(xiàn)金流量的現(xiàn)金流量流出
C.該時段內現(xiàn)金流量的代數(shù)和
D.該時段內現(xiàn)金流量的絕對值的和
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購買-更新改造-出售模式和購買-更新改造-出租-出售模式這兩種模式中,它們的不同點在于現(xiàn)金流出中后者包含運營成本而前者不包含。()
某投資者以400萬元購入一寫字樓物業(yè)20年的使用權用于出租經營,已知該投資者的目標收益率為18%,預計未來20年內的年租金上漲率為5%,問該寫字樓于第8年的凈租金收入為多少時,方能滿足投資者收益目標的要求?
下列有關復利計算過程中的各項系數(shù)及相關知識解說正確的選項是()。
從投資者的角度來看,資金的增值特性使其具有經濟價值。()
某投資者以1.8萬元/m2的價格購買了一個建筑面積為60m2的店鋪,用于出租經營。該投資者以自有資金支付了總價款的30%,其余用銀行提供的抵押貸款支付。該抵押貸款期限為10年,年利率為5.31%基礎上上浮1.5個百分點,按年等額償還。經營費用為毛租金收入的25%。投資者希望該店鋪投資在抵押貸款還貸期內的稅前現(xiàn)金回報率不低于12%。試計算在還貸期內滿足投資者最低現(xiàn)金回報率要求的月租金單價(每1m2建筑面積月毛租金)。
一般情況下,利率不會與平均利潤率相等。()
現(xiàn)金流量圖是用以反映項目在一定時期內資金運動狀態(tài)的簡化圖式,即把經濟系統(tǒng)的現(xiàn)金流量繪人不同的時間坐標圖中,表示出各現(xiàn)金流入、流出與相應時間的對應關系。()
某家庭估計在今后10年內的月收入為8000元,如果其月收入的40%可以用來支付住房抵押貸款的月還款額,在年貸款利率為6%的情況下,該家庭有償還能力的最大抵押貸款額是多少?
下列關于基礎利率的表述中,正確的有()。
影響利率的其他因素,包括經濟運行周期、通貨膨脹率及預期通貨膨脹率、借貸風險和國際利率水平等經濟因素,貨幣政策、財政政策和匯率政策等政策因素,以及利率管制等制度因素。()