在實物形態(tài)上，土地與建筑物合成一體時，是否可能只單獨評估其中的土地或建筑物的價值？試舉例說明。

如何進一步認識房地產(chǎn)的區(qū)位？區(qū)位可分解為哪些方面？

引起房地產(chǎn)價格上漲的原因有哪些？何種情況下的增值屬于自然增值？

從實物的角度來看，現(xiàn)實中房地產(chǎn)估價對象包括共有的房地產(chǎn)、在建工程、未來狀況下的房地產(chǎn)、違法占地或違章建筑的房地產(chǎn)等。（）

"五通一平"一般是指具備了道路、給水、燃氣、熱力、供電等基礎(chǔ)設(shè)施或條件以及場地平整。（）

可及性與便捷性的含義有何異同？作此兩種區(qū)分有何實際意義？

房地產(chǎn)能抵御通貨膨脹，是因為其通常具有保值功能。（）

收益性房地產(chǎn)與非收益性房地產(chǎn)的劃分，主要是看房地產(chǎn)目前是否正在直接產(chǎn)生經(jīng)濟效益。（）

什么是獨立估價？什么是部分估價？兩者之間的最大區(qū)別是什么？

如何分析一宗房地產(chǎn)的變現(xiàn)能力？