A.1562.89
B.1652.89
C.1502.63
D.1520.63
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A.比較法
B.收益法
C.成本法
D.路線(xiàn)價(jià)法
A.開(kāi)發(fā)結(jié)束時(shí)的時(shí)間
B.購(gòu)買(mǎi)待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)時(shí)的時(shí)間
C.建設(shè)期間的某個(gè)時(shí)間
D.全部租售出去時(shí)的時(shí)間
A.開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期可分為建設(shè)期和經(jīng)營(yíng)期
B.建設(shè)期的起點(diǎn)與開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期的起點(diǎn)相同
C.經(jīng)營(yíng)期可具體化為銷(xiāo)售期和運(yùn)營(yíng)期
D.經(jīng)營(yíng)期可以準(zhǔn)確預(yù)測(cè)答案
A.房屋驗(yàn)收合格
B.房屋可使用
C.將其售出
D.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命結(jié)束
A.2%
B.3%
C.5%
D.8%
最新試題
經(jīng)營(yíng)期特別是銷(xiāo)售期通常難以準(zhǔn)確預(yù)測(cè),在預(yù)測(cè)時(shí)要考慮未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的景氣狀況。()
銷(xiāo)售期是自開(kāi)發(fā)完成后房地產(chǎn)開(kāi)始銷(xiāo)售之日起至將其售出之日止的時(shí)間。()
凡是具有開(kāi)發(fā)或再開(kāi)發(fā)潛力,并且其開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值可以采用比較法、收益法、成本法等方法求取的房地產(chǎn),都適合用假設(shè)開(kāi)發(fā)法進(jìn)行估價(jià)。()
選用不同的利率,應(yīng)選用相對(duì)應(yīng)的計(jì)息方式,反過(guò)來(lái),選用不同的計(jì)息方式,應(yīng)選用相對(duì)應(yīng)的利率。()
投資者購(gòu)買(mǎi)待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi),通常是根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定,按待開(kāi)發(fā)房宅產(chǎn)價(jià)值的一定比率測(cè)算。()
在任何情況下,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的銷(xiāo)售期和建設(shè)期都不可能重合。()
當(dāng)估價(jià)對(duì)象具有潛在的開(kāi)發(fā)價(jià)值時(shí),假設(shè)開(kāi)發(fā)法幾乎是最主要且最實(shí)用的估價(jià)方法。()
運(yùn)營(yíng)期的起點(diǎn)通常是待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成(竣工)的日期,終點(diǎn)是開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)自然壽命結(jié)束的日期。()
開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值,是指開(kāi)發(fā)完成時(shí)的房地產(chǎn)狀況的實(shí)際價(jià)值。()
假設(shè)開(kāi)發(fā)法最基本的公式為:待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)價(jià)值=開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值+后續(xù)必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)。()