單項選擇題在運用假設開發(fā)法的時候,要考慮在購置土地時作為()計算所需要繳納的稅費,在出售開發(fā)完成后的房地產(chǎn)時作為()計算所需要繳納的稅費。

A.買方,買方
B.買方,賣方
C.賣方,買方
D.賣方,賣方


你可能感興趣的試題

1.單項選擇題運用假設開發(fā)法估價,開發(fā)完成后的價值不能采用()來求取。

A.成本法
B.比較法
C.收益法
D.長期趨勢法

4.單項選擇題假設開發(fā)法靜態(tài)分析法中,開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值所對應的時間通常是()。?

A.開發(fā)結(jié)束時的時間
B.購買待開發(fā)房地產(chǎn)時的時間
C.建設期間的某個時間
D.全部租售出去時的時間

5.單項選擇題下列關(guān)于開發(fā)經(jīng)營期、建設期、經(jīng)營期等之間關(guān)系的說法錯誤的是()。

A.開發(fā)經(jīng)營期可分為建設期和經(jīng)營期
B.建設期的起點與開發(fā)經(jīng)營期的起點相同
C.經(jīng)營期可具體化為銷售期和運營期
D.經(jīng)營期可以準確預測答案

最新試題

評估尚未完成房屋征收補償?shù)裙ぷ鞯拿貎r值時,扣減項目應包括地上物拆除費等費用,但不包括房屋征收補償費。()

題型:判斷題

開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值一般是通過預測來求取。對于銷售的房地產(chǎn),通常是采用市場法,并考慮類似房地產(chǎn)價格的未來變動趨勢,或采用市場法與長期趨勢法相結(jié)合,即根據(jù)類似房地產(chǎn)過去和現(xiàn)在的價格及其未來可能的變化趨勢來推測,比較的單位通常是總價。()

題型:判斷題

當估價對象具有潛在的開發(fā)價值時,假設開發(fā)法幾乎是最主要且最實用的估價方法。()

題型:判斷題

在動態(tài)分析法中,對開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值、開發(fā)成本、管理費用、銷售費用、銷售稅費等的測算,主要是根據(jù)估價時的房地產(chǎn)市場狀況來預測的。()

題型:判斷題

在選取最佳的開發(fā)利用方式中,最重要的是選取最佳用途。選取最佳用途要考慮該地塊位置的可接受性及這種用途的現(xiàn)實社會需要程度和未來發(fā)展趨勢。()

題型:判斷題

從理論上講,靜態(tài)分析法測算的結(jié)果比較精確,而動態(tài)分析法由于預測十分困難,因此結(jié)果比較粗糙。()

題型:判斷題

投資者購買待開發(fā)房地產(chǎn)應負擔的稅費,通常是根據(jù)當?shù)氐囊?guī)定,按待開發(fā)房宅產(chǎn)價值的一定比率測算。()

題型:判斷題

開發(fā)利潤測算只有在傳統(tǒng)方法中才需要。()

題型:判斷題

運營期的起點通常是待開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)完成(竣工)的日期,終點是開發(fā)完成后的房地產(chǎn)自然壽命結(jié)束的日期。()

題型:判斷題

復利計息是指每期均按原始本金計算利息,即只有本金計算利息,本金所產(chǎn)生的利息不計算利息。()

題型:判斷題