A.求得的標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的平均水平價格已是正常價格
B.在計(jì)算路線價時交易情況已經(jīng)修正
C.該價格還要加價或減價修正
D.路線價法還需要有妥善合理的臨街深度價格修正率表和其他價格修正率表
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A.成交價格
B.土地的臨街深度
C.土地形狀
D.臨街狀況
A.路線價法是對臨接道路且可及性相當(dāng)?shù)耐恋卦O(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度的方法
B.路線價法是計(jì)算臨接道路的其他土地價格的一種估價方法
C.路線價實(shí)質(zhì)上是一種收益法
D.路線價是臨街土地中"標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地"的平均水平價格，可視為比較法中的"可比實(shí)例"價格
A.超額的工資
B.超額的利息報酬
C.純粹的剩余物
D.特殊利益
A.剩余物現(xiàn)象
B.地租現(xiàn)象
C.高工資現(xiàn)象
D.純粹的剩余物現(xiàn)象
A.依據(jù)各部分的房地價值進(jìn)行分?jǐn)?br /> B.依據(jù)建筑面積進(jìn)行分?jǐn)?br /> C.依據(jù)各部分的土地價值進(jìn)行分?jǐn)?br /> D.依據(jù)使用時間進(jìn)行分?jǐn)?/p>
最新試題
基準(zhǔn)地價修正法是指在政府確定公布了基準(zhǔn)地價的地區(qū)，通過具體區(qū)位、土地使用年限、容積率、土地形狀、臨街狀況等的比較，由估價對象宗地所處地段的基準(zhǔn)地價調(diào)整得出估價對象宗地價格的一種估價方法。（）
城市基準(zhǔn)地價與路線價是一種評估方法。（）
根據(jù)傳統(tǒng)地價理論，地價是地租的資本化，或者說是資本化的地租，是預(yù)買一定年度的地租。（）
計(jì)算出的區(qū)段地價，對于商業(yè)路線價區(qū)段來說是路線價，對于住宅片區(qū)段或工業(yè)片區(qū)段來說是區(qū)片價。（）
不論是狹義地租還是廣義地租，都有一個基本含義，就是一種"純粹的剩余物"。（）
深度價格修正率又稱深度百分率，深度指數(shù)。（）
狹義的地租是指超額的工資、利息、利潤及利用任何生產(chǎn)要素所獲得的超額報酬。（）
以臨街土地深度的眾數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)深度，會增加以后各宗土地價格的計(jì)算工作量。（）
所謂地價區(qū)段，是將用途相似、地塊相連、地價相近的土地加以圈圍而形成的一個區(qū)域。（）
運(yùn)用基準(zhǔn)地價修正法進(jìn)行估價時，其土地狀況調(diào)整是將估價對象宗地的狀況與評估基準(zhǔn)地價時設(shè)定的土地條件或狀況進(jìn)行比較，將基準(zhǔn)地價調(diào)整為在估價對象宗地狀況下的價格。（）