A.同等條件下，肥沃土地比貧瘠土地多產(chǎn)的糧食
B.同等條件下，相對于市場位置，較近土地比較遠土地節(jié)省的運輸費用
C.同等條件下，繁華地點比偏僻地點多的銷售凈收入
D.同等條件下，普通工人比高級知識分子多得的收入
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A.用途相似
B.級別相同
C.房價相近
D.地價相近
A.城鎮(zhèn)街道兩側(cè)商業(yè)用地
B.城鎮(zhèn)街道兩側(cè)居住用地
C.鄉(xiāng)村街道兩側(cè)商業(yè)用地
D.城鎮(zhèn)街道兩側(cè)各類用地
A.求得的標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的平均水平價格已是正常價格
B.在計算路線價時交易情況已經(jīng)修正
C.該價格還要加價或減價修正
D.路線價法還需要有妥善合理的臨街深度價格修正率表和其他價格修正率表
A.成交價格
B.土地的臨街深度
C.土地形狀
D.臨街狀況
A.路線價法是對臨接道路且可及性相當(dāng)?shù)耐恋卦O(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度的方法
B.路線價法是計算臨接道路的其他土地價格的一種估價方法
C.路線價實質(zhì)上是一種收益法
D.路線價是臨街土地中"標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地"的平均水平價格，可視為比較法中的"可比實例"價格
最新試題
運用基準(zhǔn)地價修正法進行估價時，其市場狀況調(diào)整是將基準(zhǔn)地價在其作業(yè)日期時的值調(diào)整為估價時點時的值。（）
在同一條街道上，如果兩側(cè)的繁華程度、地價水平有顯著差異的，應(yīng)以街道中心為分界線，將該街道的兩側(cè)各自視為一個路線價區(qū)段，分別附設(shè)不同的路線價。（）
狹義的地租是指超額的工資、利息、利潤及利用任何生產(chǎn)要素所獲得的超額報酬。（）
基準(zhǔn)地價修正法是指在政府確定公布了基準(zhǔn)地價的地區(qū)，通過具體區(qū)位、土地使用年限、容積率、土地形狀、臨街狀況等的比較，由估價對象宗地所處地段的基準(zhǔn)地價調(diào)整得出估價對象宗地價格的一種估價方法。（）
在有了基準(zhǔn)地價的地區(qū)，可通過基準(zhǔn)地價的修正來估價。（）
深度價格遞減率是基于臨街土地中各部分的價值隨遠離街道而有遞減現(xiàn)象，或者說，距街道深度越深，可及性越差，價值也就越低。（）
運用基準(zhǔn)地價修正法進行估價時，其土地狀況調(diào)整是將估價對象宗地的狀況與評估基準(zhǔn)地價時設(shè)定的土地條件或狀況進行比較，將基準(zhǔn)地價調(diào)整為在估價對象宗地狀況下的價格。（）
宗地價格原則上可以采用下列兩種技術(shù)途徑來評估：直接運用市場法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法等來評估；在有了基準(zhǔn)地價的地區(qū)，可通過基準(zhǔn)地價的修正來評估。（）
兩個規(guī)模、檔次、經(jīng)營品種、經(jīng)營水平等相同，而所處位置不同的商場，盡管位置上有差異，但帶來銷售凈收入相同。（）
廣義地租是指超額的工資、利息、利潤及利用任何生產(chǎn)要素所獲得的超額報酬。（）