多項(xiàng)選擇題路線價(jià)法與一般的市場法的主要不同之處有()。

A.要做"交易情況修正"
B.不做"市場狀況調(diào)整"
C.先對多個(gè)"可比實(shí)例價(jià)格"進(jìn)行綜合,然后再進(jìn)行"房地產(chǎn)狀況調(diào)整";而不是先對"可比實(shí)例價(jià)格"進(jìn)行有關(guān)修正、調(diào)整,然后再進(jìn)行綜合
D.利用相同的"可比實(shí)例價(jià)格"-路線價(jià),同時(shí)評估出許多"估價(jià)對象"-臨接同一道路的其他土地的價(jià)格;而不是僅評估出一個(gè)"估價(jià)對象"的價(jià)格
E.需要確定路線的價(jià)格


你可能感興趣的試題

1.多項(xiàng)選擇題下列估價(jià)方法中理論依據(jù)相同的有()。

A.市場法
B.收益法
C.路線價(jià)法
D.假設(shè)開發(fā)法
E.長期趨執(zhí)法

2.多項(xiàng)選擇題下列屬地租現(xiàn)象的是()。

A.同等條件下,肥沃土地比貧瘠土地多產(chǎn)的糧食
B.同等條件下,相對于市場位置,較近土地比較遠(yuǎn)土地節(jié)省的運(yùn)輸費(fèi)用
C.同等條件下,繁華地點(diǎn)比偏僻地點(diǎn)多的銷售凈收入
D.同等條件下,普通工人比高級知識分子多得的收入

3.多項(xiàng)選擇題地價(jià)區(qū)段是將()地塊相連的土地加以圈圍而形成的區(qū)域。

A.用途相似
B.級別相同
C.房價(jià)相近
D.地價(jià)相近

4.單項(xiàng)選擇題路線價(jià)法主要適用于()的估價(jià)。

A.城鎮(zhèn)街道兩側(cè)商業(yè)用地
B.城鎮(zhèn)街道兩側(cè)居住用地
C.鄉(xiāng)村街道兩側(cè)商業(yè)用地
D.城鎮(zhèn)街道兩側(cè)各類用地

5.單項(xiàng)選擇題在路線價(jià)法中,不做交易情況修正的理由是()。

A.求得的標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的平均水平價(jià)格已是正常價(jià)格
B.在計(jì)算路線價(jià)時(shí)交易情況已經(jīng)修正
C.該價(jià)格還要加價(jià)或減價(jià)修正
D.路線價(jià)法還需要有妥善合理的臨街深度價(jià)格修正率表和其他價(jià)格修正率表

最新試題

在同一條街道上,如果兩側(cè)的繁華程度、地價(jià)水平有顯著差異的,應(yīng)以街道中心為分界線,將該街道的兩側(cè)各自視為一個(gè)路線價(jià)區(qū)段,分別附設(shè)不同的路線價(jià)。()

題型:判斷題

路線價(jià)法用于一面臨街矩形土地價(jià)格的計(jì)算公式為:土地價(jià)格(單價(jià))=路線價(jià)×深度價(jià)格修正率×土地面積。()

題型:判斷題

路線價(jià)法實(shí)質(zhì)上是一種比較法。()

題型:判斷題

宗地價(jià)格是標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的一定權(quán)益在某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格。()

題型:判斷題

基準(zhǔn)地價(jià)修正法是指在政府確定公布了基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū),通過具體區(qū)位、土地使用年限、容積率、土地形狀、臨街狀況等的比較,由估價(jià)對象宗地所處地段的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整得出估價(jià)對象宗地價(jià)格的一種估價(jià)方法。()

題型:判斷題

深度價(jià)格遞減率是基于臨街土地中各部分的價(jià)值隨遠(yuǎn)離街道而有遞減現(xiàn)象,或者說,距街道深度越深,可及性越差,價(jià)值也就越低。()

題型:判斷題

路線價(jià)法特別適用于土地課稅、土地整理、征地拆遷或者其他需要在大范圍內(nèi)對大量土地進(jìn)行的估價(jià)。()

題型:判斷題

深度價(jià)格修正率又稱深度百分率,深度指數(shù)。()

題型:判斷題

狹義的地租是指超額的工資、利息、利潤及利用任何生產(chǎn)要素所獲得的超額報(bào)酬。()

題型:判斷題

廣義地租是指超額的工資、利息、利潤及利用任何生產(chǎn)要素所獲得的超額報(bào)酬。()

題型:判斷題