A.一面臨街
B.土地形狀為矩形
C.臨街深度為10m
D.用途為所在路線價(jià)區(qū)段具有代表性的用途
E.臨街寬度為15m
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A.價(jià)格相同
B.可及性相當(dāng)
C.地塊相連
D.路線相同
E.面積相同
A.要做"交易情況修正"
B.不做"市場(chǎng)狀況調(diào)整"
C.先對(duì)多個(gè)"可比實(shí)例價(jià)格"進(jìn)行綜合，然后再進(jìn)行"房地產(chǎn)狀況調(diào)整"；而不是先對(duì)"可比實(shí)例價(jià)格"進(jìn)行有關(guān)修正、調(diào)整，然后再進(jìn)行綜合
D.利用相同的"可比實(shí)例價(jià)格"-路線價(jià)，同時(shí)評(píng)估出許多"估價(jià)對(duì)象"-臨接同一道路的其他土地的價(jià)格；而不是僅評(píng)估出一個(gè)"估價(jià)對(duì)象"的價(jià)格
E.需要確定路線的價(jià)格
A.市場(chǎng)法
B.收益法
C.路線價(jià)法
D.假設(shè)開(kāi)發(fā)法
E.長(zhǎng)期趨執(zhí)法
A.同等條件下，肥沃土地比貧瘠土地多產(chǎn)的糧食
B.同等條件下，相對(duì)于市場(chǎng)位置，較近土地比較遠(yuǎn)土地節(jié)省的運(yùn)輸費(fèi)用
C.同等條件下，繁華地點(diǎn)比偏僻地點(diǎn)多的銷售凈收入
D.同等條件下，普通工人比高級(jí)知識(shí)分子多得的收入
A.用途相似
B.級(jí)別相同
C.房?jī)r(jià)相近
D.地價(jià)相近
最新試題
深度價(jià)格修正率又稱深度百分率，深度指數(shù)。（）
廣義地租是指超額的工資、利息、利潤(rùn)及利用任何生產(chǎn)要素所獲得的超額報(bào)酬。（）
路線價(jià)法用于一面臨街矩形土地價(jià)格的計(jì)算公式為：土地價(jià)格（單價(jià)）=路線價(jià)×深度價(jià)格修正率×土地面積。（）
區(qū)段地價(jià)是某特定地價(jià)區(qū)段的單價(jià)或樓面地價(jià)，它代表或反映著該地價(jià)區(qū)段內(nèi)土地價(jià)格的正常和總的水平。（）
狹義的地租是指超額的工資、利息、利潤(rùn)及利用任何生產(chǎn)要素所獲得的超額報(bào)酬。（）
兩個(gè)規(guī)模、檔次、經(jīng)營(yíng)品種、經(jīng)營(yíng)水平等相同，而所處位置不同的商場(chǎng)，盡管位置上有差異，但帶來(lái)銷售凈收入相同。（）
計(jì)算前后兩面臨街矩形土地的價(jià)格，是采用"正旁兩街分別輕重"估價(jià)法。（）
城市基準(zhǔn)地價(jià)與路線價(jià)是一種評(píng)估方法。（）
所謂地價(jià)區(qū)段，是將用途相似、地塊相連、地價(jià)相近的土地加以圈圍而形成的一個(gè)區(qū)域。（）
區(qū)段地價(jià)的計(jì)算，是分別以一個(gè)地價(jià)區(qū)段為范圍，求各該地價(jià)區(qū)段內(nèi)所抽查評(píng)估出的標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地單價(jià)或樓面地價(jià)的平均數(shù)、中位數(shù)或眾數(shù)。（）