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單項(xiàng)選擇題如果附近有若干相近效用的房地產(chǎn)，且知其價(jià)格，則可以依據(jù)（），由這些相近效用的房地產(chǎn)的價(jià)格推算出估價(jià)對象的價(jià)格。

A.估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則
B.合法原則
C.最高最佳使用原則
D.替代原則

1.單項(xiàng)選擇題在對被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致時(shí)，應(yīng)當(dāng)向哪個(gè)部門申請確認(rèn)？（）

A.城市房產(chǎn)行政管理部門
B.城市規(guī)劃行政主管部門
C.城市房屋拆遷管理部門
D.開發(fā)建設(shè)單位

2.單項(xiàng)選擇題估價(jià)通常僅是求取估價(jià)對象在某一個(gè)時(shí)間上的價(jià)格，而且這一時(shí)間不是估價(jià)人員可以隨意假定的，必須依據(jù)估價(jià)目的來確定，這一時(shí)間即是（）。

A.估價(jià)目的
B.估價(jià)權(quán)益
C.估價(jià)區(qū)位
D.估價(jià)時(shí)點(diǎn)

3.單項(xiàng)選擇題（）要求房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果應(yīng)是估價(jià)對象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。

A.合法原則
B.估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則
C.公平原則
D.替代原則

4.單項(xiàng)選擇題關(guān)于收益遞增遞減原理揭示的規(guī)模報(bào)酬規(guī)律，假定以相同的比例來增加所有的投入量（即規(guī)模的變化），則下列哪種說法是正確的？（）

A.產(chǎn)出量的增加比例一定是大于、小于或等于投入量的增加比例
B.產(chǎn)出量的增加比例一定大于投入量的增加比例
C.產(chǎn)出量的增加比例一定小于投入量的增加比例
D.難以確定

5.單項(xiàng)選擇題下列哪一個(gè)屬于房屋權(quán)屬證書？（）

A.《房屋所有權(quán)證》
B.《房屋租賃證》
C.《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》
D.《房屋使用證》