單項(xiàng)選擇題下列哪種房地產(chǎn)不是按經(jīng)營(yíng)使用方式來(lái)劃分的類(lèi)型?

A、出租的房地產(chǎn)
B、自用的房地產(chǎn)
C、餐飲的房地產(chǎn)
D、營(yíng)業(yè)的房地產(chǎn)


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1.單項(xiàng)選擇題投資利潤(rùn)率的計(jì)算公式是()。

A.開(kāi)發(fā)利潤(rùn)/(土地取得成本+開(kāi)發(fā)成本+管理費(fèi)用)
B.開(kāi)發(fā)利潤(rùn)/(土地取得成本+開(kāi)發(fā)成本)
C.開(kāi)發(fā)利潤(rùn)/(土地取得成本+開(kāi)發(fā)成本+投資費(fèi)用)
D.開(kāi)發(fā)利潤(rùn)/開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值

2.單項(xiàng)選擇題在用路線(xiàn)價(jià)法估價(jià)中設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)深度,通常是路線(xiàn)價(jià)區(qū)段內(nèi)臨街各宗土地深度的()。

A、算術(shù)平均數(shù)
B、中位數(shù)
C、加權(quán)平均數(shù)
D、眾數(shù)

3.單項(xiàng)選擇題評(píng)估城市商業(yè)街道兩側(cè)的土地價(jià)格,最適合的估價(jià)方法是()。

A.市場(chǎng)法
B.收益法
C.路線(xiàn)價(jià)法
D.假設(shè)開(kāi)發(fā)法

4.單項(xiàng)選擇題住宅與其配套的商業(yè)、娛樂(lè)房地產(chǎn)之間的關(guān)系是()。

A.替代關(guān)系
B.互補(bǔ)關(guān)系
C.附屬關(guān)系
D.沒(méi)有關(guān)系

5.單項(xiàng)選擇題在凈收益每年不變且持續(xù)無(wú)限年的凈收益流模式下,資本化率()。

A.等于報(bào)酬率
B.大于報(bào)酬率
C.小于報(bào)酬率
D.無(wú)法知道