某市房地產企業(yè)2014年發(fā)生以下業(yè)務:
(1)轉讓5年前購進的一棟辦公樓,簽訂轉讓合同,合同上注明取得轉讓收入2500萬元,由于客觀原因,該房屋無法取得評估價格。企業(yè)5年前購房發(fā)票上注明的辦公樓價款是1500萬元,契稅的完稅憑證上注明當年繳納契稅60萬元,發(fā)票和契稅完稅憑證已經過稅務機關確認。該辦公樓已計提折舊400萬元。
(2)轉讓一塊未開發(fā)的土地使用權,簽訂合同,合同上注明取得收入500萬元。去年取得該土地使用權時支付金額400萬元,繳納契稅和相關費用共4萬元。
要求:根據(jù)以上資料,回答下列問題。
A.404
B.400
C.409.75
D.452.75
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某市房地產企業(yè)2014年發(fā)生以下業(yè)務:
(1)轉讓5年前購進的一棟辦公樓,簽訂轉讓合同,合同上注明取得轉讓收入2500萬元,由于客觀原因,該房屋無法取得評估價格。企業(yè)5年前購房發(fā)票上注明的辦公樓價款是1500萬元,契稅的完稅憑證上注明當年繳納契稅60萬元,發(fā)票和契稅完稅憑證已經過稅務機關確認。該辦公樓已計提折舊400萬元。
(2)轉讓一塊未開發(fā)的土地使用權,簽訂合同,合同上注明取得收入500萬元。去年取得該土地使用權時支付金額400萬元,繳納契稅和相關費用共4萬元。
要求:根據(jù)以上資料,回答下列問題。
A.28.06
B.27.08
C.35.46
D.56.82
A.直接轉讓土地使用權的
B.整體轉讓未竣工決算房地產開發(fā)項目的
C.房地產開發(fā)項目全部竣工并完成銷售的
D.取得銷售(預售)許可證2年仍未銷售完的
E.轉讓的房屋建筑面積占整個項目可售建筑面積85%以上的
A.按本企業(yè)同一年度銷售的同類房地產的平均價格確定
B.按本企業(yè)同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產的平均價格確定
C.由主管稅務機關參照當?shù)禺斈攴康禺a的市場價格或評估價值確定
D.由主管稅務機關參照當?shù)禺斈?、同類房地產的市場價格或評估價值確定
E.由納稅人和當?shù)卣凸C機關三方會商后確定各方同意的公平合理價格
A.開發(fā)小區(qū)先行轉讓部分房地產的
B.預售商品房的
C.賒銷舊房地產的
D.合作建房分別出售的
E.建造普通標準住宅出售的
A.開發(fā)的部分房地產用于換取其他單位的非貨幣性資產
B.開發(fā)的部分房地產用于職工福利
C.開發(fā)的部分房地產用于出租
D.開發(fā)的部分房地產用于對外投資
E.開發(fā)的部分房地產用于辦公自用
A.土地轉讓、房產買賣合同
B.稅務登記證
C.房屋產權證、土地使用證
D.房地產開發(fā)成本方面的會計資料
E.房地產轉讓有關稅金的完稅憑證
A.案頭審核
B.定期審核
C.分期審核
D.實地審核
E.抽查審核
A.國家建設需要依法征用、收回的房地產,納稅人因此而得到經濟補償?shù)?br />
B.因城市實施規(guī)劃,由納稅人自行轉讓其房地產的
C.轉讓原自用住房的
D.贈送住房的
E.轉讓新建房屋的
A.法定繼承土地的行為
B.土地使用權所有人將土地使用權贈與直系親屬的行為
C.轉讓國有土地使用權的行為
D.土地使用權所有人通過國家機關將土地使用權贈與公益事業(yè)的行為
E.企業(yè)之間交換房地產
A.土地增值稅清算時,已全額開具商品房銷售發(fā)票的,按照發(fā)票所載金額確認收入
B.建筑安裝企業(yè)就質量保證金向房地產開發(fā)企業(yè)開具發(fā)票的,房地產開發(fā)企業(yè)在土地增值稅清算時,這部分質保金可以按照發(fā)票所載金額扣除
C.房地產開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權所支付的契稅,應視同“按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關費用”,計入“取得土地使用權所支付的金額”中扣除
D.納稅人轉讓舊房及建筑物,凡不能取得評估價格,但能提供購房發(fā)票的,經稅務機關確認,可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算取得土地使用權所支付的金額和舊房及建筑物的評估價格
E.土地增值稅清算時已計入房地產開發(fā)成本的利息支出,不可以扣除
最新試題
進行土地增值稅清算時,房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造與清算項目配套的下列設施中,其成本費用不能扣除的有()。
房地產開發(fā)企業(yè)用建造的本項目房地產安置回遷戶,回遷戶支付給房地產開發(fā)企業(yè)的補差價款,作為當期的收入進行核算。
某房地產開發(fā)企業(yè)分期開發(fā)項目,未按稅法要求歸集和分配產品成本,可能存在涉稅風險的稅種有()
國家稅務總局印發(fā)的《土地增值稅清算管理規(guī)程》,適用于轉讓房地產的土地增值稅清算工作。
計算土地增值稅時,納稅人為取得土地使用權所支付的金額準予扣除,其中屬于為取得土地使用權所支付金額的有()
以下關于土地增值稅銷售收入的表述中,正確的是()
房地產開發(fā)企業(yè)因轉讓房地產而收取的經濟收益,()可以確認為土地增值稅計算的房地產轉讓收入。
下列項目,屬于二手房轉讓時土地增值稅扣除項目的是()
以房地產抵押貸款不屬于土地增值稅征稅范圍。
房地產開發(fā)企業(yè)在項目開發(fā)過程中借款所發(fā)生的利息支出,應作為房地產開發(fā)成本列支。