單項(xiàng)選擇題某幢辦公樓應(yīng)配置電梯,但實(shí)際未安裝,現(xiàn)單獨(dú)增加電梯(包括土建工程費(fèi)用、電梯購(gòu)置與安裝費(fèi)用等)需要100萬(wàn)元。類似帶電梯的辦公樓的重置價(jià)格為2500萬(wàn)元,其中電梯配置費(fèi)用為90萬(wàn)元,扣除因沒(méi)有電梯引起的折舊后,該辦公樓的價(jià)值為()萬(wàn)元。

A.2400
B.2410
C.2490
D.2500


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3.單項(xiàng)選擇題有效毛收入乘數(shù)法沒(méi)有考慮估價(jià)對(duì)象與類似房地產(chǎn)在()方面的差異。

A.房地產(chǎn)租金以外的收入
B.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用率
C.空置率
D.可出租面積的比率

最新試題

在估價(jià)報(bào)告中合理且有依據(jù)地說(shuō)明估價(jià)假設(shè),其主要作用有()。

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基準(zhǔn)地價(jià)修正法評(píng)估國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)價(jià)值應(yīng)具備的條件有()。

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題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列估價(jià)基本事項(xiàng)中,首先應(yīng)予以明確的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

關(guān)于明確估價(jià)基本事項(xiàng)的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估待開(kāi)發(fā)土地價(jià)值時(shí),選取最佳的開(kāi)發(fā)利用方式包括選取最佳的()。

題型:多項(xiàng)選擇題

某建筑物的建筑面積為120M2,于9年前建成交付使用,單位建筑面積的重置價(jià)格為3200元/M2,建筑物殘值率為4%,年折舊率為2%,用直線法計(jì)算該建筑物當(dāng)前的成新率為()

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

運(yùn)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估時(shí),開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值不適用()求取。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

某宗房地產(chǎn)某年1月1日的成交價(jià)格為1000美元/M2,同年1月1日至9月1日類似房地產(chǎn)以人民幣為基準(zhǔn)的價(jià)格平均每月比上月增加80元/M2,該年9月1日該房地產(chǎn)以美元計(jì)算的正常價(jià)格為()美元/M2,(假設(shè)該年1月1日的匯率為1美元兌換6.7元人民幣,9月1日的匯率為1美元兌換6.4元人民幣)。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題