A.估價(jià)對(duì)象
B.估價(jià)師對(duì)估價(jià)方法的熟悉程度
C.委托人
D.估價(jià)機(jī)構(gòu)資料庫(kù)中可用資料情況
E.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況
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A.稅收政策
B.城市規(guī)劃調(diào)整
C.環(huán)境狀況
D.城市基礎(chǔ)設(shè)施狀況
E.匯率
A.房地產(chǎn)抵押估價(jià)
B.房屋征收評(píng)估
C.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價(jià)
D.房地產(chǎn)火災(zāi)保險(xiǎn)估價(jià)
E.房地產(chǎn)司法拍賣估價(jià)
A.該類房地產(chǎn)的價(jià)格水平
B.消費(fèi)者的收入水平
C.該類房地產(chǎn)的開發(fā)成本
D.該類房地產(chǎn)的開發(fā)技術(shù)水平
E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)未來的預(yù)期
A.房地產(chǎn)抵押估價(jià)
B.房屋征收評(píng)估
C.房地產(chǎn)司法拍賣估價(jià)
D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價(jià)
E.房地產(chǎn)投資信托基金估價(jià)
A.規(guī)避估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)
B.保護(hù)估價(jià)師和估價(jià)機(jī)構(gòu)
C.使評(píng)估價(jià)值更接近實(shí)際成交價(jià)格
D.告知和提醒估價(jià)報(bào)告使用人注意有關(guān)事項(xiàng)
E.使委托人能得到其預(yù)期的估價(jià)結(jié)果
最新試題
假設(shè)開發(fā)法的傳統(tǒng)方法中，一般不計(jì)利息的項(xiàng)目為（）。
采用長(zhǎng)期趨勢(shì)法估價(jià)時(shí)，決定直線趨勢(shì)法公式V=a+bX中的常數(shù)a、b的因素應(yīng)是（）。
有效毛收入乘數(shù)法沒有考慮估價(jià)對(duì)象與類似房地產(chǎn)在（）方面的差異。
下列估價(jià)基本事項(xiàng)中，首先應(yīng)予以明確的是（）。
下列估價(jià)目的中，對(duì)已出租的房地產(chǎn)應(yīng)考慮租約影響的有（）。
對(duì)運(yùn)用各種估價(jià)方法測(cè)算估價(jià)對(duì)象價(jià)值的要求不包括（）。
假設(shè)開發(fā)法評(píng)估待開發(fā)土地價(jià)值時(shí)，選取最佳的開發(fā)利用方式包括選取最佳的（）。
某建筑物的建筑面積為120M2，于9年前建成交付使用，單位建筑面積的重置價(jià)格為3200元/M2，建筑物殘值率為4%，年折舊率為2%，用直線法計(jì)算該建筑物當(dāng)前的成新率為（）
已知一年期國(guó)債年利率為3.31%，貸款年利率為5.43%，投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償率為2.23%，管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償率為1.32％，缺乏流動(dòng)性補(bǔ)償率為1.42%，投資帶來的優(yōu)惠率為0.5%，利用累加法計(jì)算的報(bào)酬率為（）。
某宗房地產(chǎn)某年1月1日的成交價(jià)格為1000美元/M2，同年1月1日至9月1日類似房地產(chǎn)以人民幣為基準(zhǔn)的價(jià)格平均每月比上月增加80元/M2，該年9月1日該房地產(chǎn)以美元計(jì)算的正常價(jià)格為（）美元/M2，（假設(shè)該年1月1日的匯率為1美元兌換6.7元人民幣，9月1日的匯率為1美元兌換6.4元人民幣）。