多項(xiàng)選擇題下列免征契稅的項(xiàng)目有（）。

A.企業(yè)分立中，對(duì)派生方、新設(shè)方承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的
B.企業(yè)破產(chǎn)清算期間，對(duì)債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的
C.企業(yè)合并中，新設(shè)方或者存續(xù)方承受被解散方土地、房屋權(quán)屬，合并前各方為相同投資主體的
D.在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，單位、個(gè)人承受企業(yè)股權(quán)，企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬不屬于轉(zhuǎn)移


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1.多項(xiàng)選擇題契稅的納稅人可以是（）。

A.購(gòu)買(mǎi)商品房的個(gè)人
B.取得底商使用權(quán)的個(gè)體工商戶
C.取得土地使用權(quán)的國(guó)有企業(yè)
D.在中國(guó)境內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住宅的外國(guó)人

2.多項(xiàng)選擇題經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)，下列情況可以免征房產(chǎn)稅的有（）。

A.因維修停用3個(gè)月的房屋
B.老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用房屋
C.某企業(yè)停產(chǎn)后轉(zhuǎn)讓給某美食城的房屋
D.施工期間在基建工地為其服務(wù)的臨時(shí)性房屋

3.多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)符合房產(chǎn)稅規(guī)定的有（）。

A.房產(chǎn)的承典人是房產(chǎn)稅納稅人
B.老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)免房產(chǎn)稅
C.個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
D.名勝古跡的自用房免稅

4.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)的說(shuō)法正確的有（）。

A.房產(chǎn)稅有從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征兩種方式
B.投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)如果投資者共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)按余值從價(jià)征稅，如果不共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)按租金從租計(jì)征
C.個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，其應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅暫減按4％的稅率征收
D.凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無(wú)論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值

5.多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中，符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間規(guī)定的有（）。

A.原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)次月起
B.自行新建房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，從建成之月起
C.自行新建房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，從建成之次月起
D.委托施工企業(yè)建房，為辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起