單項(xiàng)選擇題某在建工程規(guī)劃建筑面積為12400平米，土地使用期限為40年，從開工之日起計(jì)算。項(xiàng)目建設(shè)期為2年，建成后一年內(nèi)可全部出租（第一年的收益暫且不計(jì)），按可出租面積計(jì)算的月租金為60元/平米，可出租面積為建筑面積的75%，正常出租率為90%，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為有效毛收入的20%。假設(shè)報(bào)酬率為8%，則該在建工程續(xù)建完成時(shí)的總價(jià)值為（）萬元。
A.1607萬元
B.1486萬元
C.473萬元
D.438萬元
您可能感興趣的試卷
- 全國(guó)2018年10月高等教育自學(xué)考試《房地產(chǎn)評(píng)估》真題及答案
- 全國(guó)2008年10月高等教育自學(xué)考試《房地產(chǎn)評(píng)估》真題及答案
- 全國(guó)2007年10月高等教育自學(xué)考試《房地產(chǎn)評(píng)估》真題及答案
- 全國(guó)2006年10月高等教育自學(xué)考試《房地產(chǎn)評(píng)估》真題及答案
- 全國(guó)2005年10月高等教育自學(xué)考試《房地產(chǎn)評(píng)估》真題及答案
- 全國(guó)2004年下半年高等教育自學(xué)考試《房地產(chǎn)評(píng)估》真題及答案
你可能感興趣的試題
1.單項(xiàng)選擇題某商品住宅總價(jià)為100萬元，首付款為40%，其余為抵押貸款，貸款期限為20年，按月等額還本利息，貸款年利率為7.5%，自有資金資本化率為6%。則其綜合資本化率為（）。
A.7.5%
B.6.9%
C.6.6%
D.6%
2.單項(xiàng)選擇題某宗房地產(chǎn)的凈收益每年50萬元，建筑物價(jià)值200萬元，建筑資本化率為12%，土地資本化率為10%，則該宗房地產(chǎn)的總價(jià)值最接近（）。
A.500萬元
B.460萬元
C.417萬元
D.250萬元
3.單項(xiàng)選擇題采用收益法測(cè)算房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，公式V=A/Y+b/Y2表示（）
A.房地產(chǎn)凈收益按一固定數(shù)額逐年遞增
B.房地產(chǎn)凈收益按一固定數(shù)額逐年遞減
C.房地產(chǎn)凈收益按一固定比率逐年遞增
D.房地產(chǎn)凈收益按一固定比率逐年遞減
最新試題
房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中屬于核心部分的有（）
題型：多項(xiàng)選擇題
宗地價(jià)格原則上采用的估價(jià)方法有（）
題型：多項(xiàng)選擇題
在假設(shè)開發(fā)法中應(yīng)該弄清的土地權(quán)利包括（）
題型：多項(xiàng)選擇題
基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估法的理論依據(jù)是（）
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
收益法有效年限計(jì)算公式中的n是指（）
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
尋找最高最佳利用的方法的依據(jù)有（）
題型：多項(xiàng)選擇題
基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法修正內(nèi)容不包括（）
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
下列屬于路線價(jià)法的著名法則的有（）
題型：多項(xiàng)選擇題
比較法估價(jià)時(shí)，選取的可比實(shí)例不少于（含）（）
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
租賃收入包括在假設(shè)開發(fā)法中，估計(jì)建設(shè)期主要是為了推測(cè)建筑物完成時(shí)的（）
題型：多項(xiàng)選擇題