判斷題評估固定資產(chǎn)的重置成本,其評估值應(yīng)包括風(fēng)險折扣因素。

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1.多項選擇題下面公式中,正確的()。

A.樓面地價=土地總價格÷容積率
B.樓面地價=土地單價÷容積率
C.容積率=建筑物面積÷建筑占地面積×100%
D.容積率=建筑物面積×建筑占地面積×100%
E.建筑物面積=建筑物占地面積×容積率

2.多項選擇題房地產(chǎn)分離評估、綜合計價的原因是()。

A.房產(chǎn)與地產(chǎn)價格的性質(zhì)不同
B.土地會折舊,而房屋則不存在折舊問題
C.房屋會折舊,而土地則不存在折舊問題
D.土地主要受其建筑質(zhì)量和環(huán)境因素的影響
E.土地主要受市場供求因素及位置、面積、形狀的影響

4.多項選擇題判斷建筑物是否存在經(jīng)濟性貶值的指標(biāo)主要有()。

A.使用用途不合理
B.利用率下降
C.使用強度不夠
D.設(shè)計不合理
E.收益水平下降

最新試題

某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一項專利技術(shù),在研制開發(fā)過程中發(fā)生如下費用支出:耗費材料15萬元,專用設(shè)備折舊2萬元,通用設(shè)備折舊 1萬元,咨詢鑒定費47/元,培訓(xùn)費3萬元,管理費5 萬元,應(yīng)分攤的公共費用及水電費2萬元,技術(shù)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的營業(yè)稅2萬元。該項專利技術(shù)的間接成本為()萬元。

題型:單項選擇題

商標(biāo)權(quán)一般包括()。

題型:多項選擇題

對企業(yè)收益的歷史與現(xiàn)狀進行分析和判斷的直接目的,是測算()。

題型:單項選擇題

資產(chǎn)評估報告中,“關(guān)于進行資產(chǎn)評估有關(guān)事項說明”具體包括()。

題型:多項選擇題

某被評估設(shè)備目前已不再生產(chǎn),該設(shè)備與更新后的新設(shè)備相比,在完成相同生產(chǎn)任務(wù)的前提下,多使用3名操作工人,每年多耗電100萬度,如果每名操作工人的工資及其他費用為每年1.8萬元,每度電的價格為0.45元,自評估基準(zhǔn)日起該設(shè)備尚可使用8年,折現(xiàn)率為l0%,企業(yè)所得稅稅率為33%,不考慮其他因素,則該設(shè)備的功能性貶值最接近于()萬元。

題型:單項選擇題

被評估對象為一項專有技術(shù),在該項技術(shù)的研制過程中消耗材料21萬元。動力消耗40萬元,支付科研人員工資30萬元。評估人員經(jīng)過市場調(diào)查詢證,確定科研人員創(chuàng)造性勞動倍加系數(shù)為1.3,科研平均風(fēng)險系數(shù)為0.5,該項無形資產(chǎn)的投資報酬率為25%,行業(yè)基準(zhǔn)收益率為30%,如采用倍加系數(shù)法估算該項專有技術(shù)的重置成本,其重置成本最接近于()萬元。

題型:單項選擇題

高精度勘察階段的探礦權(quán)評估方法主要有()。

題型:多項選擇題

下列各項,屬于無形資產(chǎn)專有技術(shù)特點的有()。

題型:多項選擇題

與固定資產(chǎn)相比,流動資產(chǎn)的特點有()。

題型:多項選擇題

在運用成本法評估在產(chǎn)品時,可()計算評估值。

題型:多項選擇題