00173房地產金融章節(jié)練習(2019.04.21)

來源：考試資料網

1.填空題利息是借款人付給貸款人所借款項的（），對借款人而言是資金的（），對貸款而言是資金的（）。

參考答案：租金；使用成本；時間價值

2.填空題（）指數(shù)，即所有收益的貼現(xiàn)值與所有投資的貼現(xiàn)值的比值。

參考答案：現(xiàn)值盈利

3 根據(jù)國家法規(guī)，以下可以設置為抵押物的是（）。

4 在國外適合中老年人購房的住房抵押貸款是（）。

5 根據(jù)《擔保法》規(guī)定，可以質押的權利包括（）。

6 關于質押與抵押的區(qū)別正確的是（）。

7.填空題貸款人對自己的抵押權有（），即當?shù)盅何锸艿椒欠ㄇ趾r，抵押權人可以以（）的名義獨立請求法律保護。

參考答案：物上請求權；權利人

8.填空題每一期段攤還的本金數(shù)額占本金的百分數(shù)被稱為（）。

參考答案：分攤系數(shù)

9 （）年我國率先在上海實行住房公積金制度。

10 存款1000元，年利率為12%，若一年復利按（）計息，則一年后的本利和為1124.86元。