房屋產(chǎn)權(quán)交易管理知識(shí)章節(jié)練習(xí)(2019.08.29)

來源：考試資料網(wǎng)

1.問答題服務(wù)人員的“接待三聲”是指？

三聲是：來有迎聲、問有答聲、走有送聲。

2.問答題抵押權(quán)人對(duì)抵押房地產(chǎn)的處分，因哪些情況而終止？

參考答案：1、抵押權(quán)人請(qǐng)求中止的2、抵押人申請(qǐng)?jiān)敢獠⒆C明能夠及時(shí)履行債務(wù)，并經(jīng)抵押權(quán)人同意的3、發(fā)現(xiàn)被拍賣抵押物有權(quán)屬爭(zhēng)議的4、訴...

3.問答題公檢法部門要求取證應(yīng)出具什么證明？

公檢法部門要求取證的，由其開具調(diào)取證物的函，驗(yàn)證其身份后辦理，同時(shí)將調(diào)取證物函及身份證明及時(shí)存檔。

4.問答題租賃登記備案期限如何計(jì)算？

依房屋租賃合同約定期限按年度逐年登記備案，不滿一年的，按合同約定期限登記備案.

5.問答題中心是授誰的委托應(yīng)訴行政訴訟案件的？

中心是授局委托應(yīng)行政訴訟。

6.問答題房改房轉(zhuǎn)移登記應(yīng)交納？

登記費(fèi)住宅80元／套，非住宅200／宗。契稅、營業(yè)稅、印花稅由相關(guān)部門收取、交易費(fèi)住宅1.5元／平方米。

7.問答題建設(shè)用地使用權(quán)人對(duì)建設(shè)用地有哪些權(quán)利？

建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，但法律另有規(guī)定的除外。

8.問答題辦理他項(xiàng)權(quán)登記時(shí)，如何對(duì)抵押物價(jià)值確定？

抵押合同為協(xié)商價(jià)的提供價(jià)值協(xié)商證明，合同為評(píng)估價(jià)的須提供評(píng)估報(bào)告。

9.問答題原址拆除房屋，新建房的，應(yīng)先辦理什么業(yè)務(wù)？

原址拆除房屋，新建房的，應(yīng)先申辦房屋權(quán)屬滅籍。

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