房屋產(chǎn)權(quán)交易管理知識(shí)章節(jié)練習(xí)(2019.09.20)

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1.問答題租賃期間房屋發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，租賃合同還有效嗎？

參考答案：《合同法》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力”。此條被稱為...

2.問答題變更登記應(yīng)交納什么費(fèi)用？

登記費(fèi)住宅80元／套：非住宅200／宗。

3.問答題什么是房屋的翻建？

指對(duì)原有房屋進(jìn)行翻修或重建的行為，其房屋的面積不發(fā)生變化。

4.問答題辦理他項(xiàng)權(quán)登記時(shí)，如何對(duì)抵押物價(jià)值確定？

抵押合同為協(xié)商價(jià)的提供價(jià)值協(xié)商證明，合同為評(píng)估價(jià)的須提供評(píng)估報(bào)告。

5.問答題建筑區(qū)規(guī)劃內(nèi)屬于業(yè)主共有的是哪些？

建筑區(qū)規(guī)劃內(nèi)的道路、綠地、物業(yè)服務(wù)用房屬于業(yè)主共有。

6.問答題在建工程抵押登記受理時(shí)是否需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察？對(duì)哪些部分可以受理抵押登記？

在建工程抵押登記受理時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，只對(duì)已建成的部分受理抵押登記。

7.問答題他項(xiàng)權(quán)（租賃）注銷登記的注銷證明文件包括哪些？

注銷證明文件包括裁定及司法協(xié)助執(zhí)行通知書、行政注銷相關(guān)材料、合同書、房屋滅失證明復(fù)印件。

8.問答題當(dāng)事人提供虛假材料申請(qǐng)，給他人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任？因登記錯(cuò)誤，給他人造成損失的應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？

參考答案：當(dāng)事人提供虛假材料申請(qǐng)的，給他人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因登記錯(cuò)誤，給他人造成損失的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。登...

9.問答題USB設(shè)備支持即插即用嗎？

支持。

10.問答題根據(jù)《機(jī)關(guān)文件材料歸檔范圍和文書檔案保管期限規(guī)定》，機(jī)關(guān)文件檔案的保管期限定為哪幾種？

永久、長(zhǎng)期、短期三種。