房地產估價師章節(jié)練習(2020.04.25)

來源：考試資料網

1 房地產估價程序是指一個房地產估價項目的估價全過程中的各項具體工作，按照其（）所排列出的先后進行的次序。

2 市場法適用的對象，是具有交易性的房地產，如房地產開發(fā)用地、商品住宅等，在下列選項中也屬于市場法的對象的是（）。

3.判斷題早期購買年法，即：地價=年地租×購買年。（）

4 價格等于“成本加平均利潤率”是在長時期內平均來看的，并且需要具備（）的條件。

5 商品房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同（）。

6.判斷題建設貸款主要用于支付建設階段的人工、材料、設備、管理費和其他相關成本，土地購置貸款和土地開發(fā)貸款一般通過其他貸款方式償還。（）

7 某一計息周期的凈現金流量，是指（）。

8 與市場比較法關系最為密切的房地產價格形成原理是()。

9 在代理商品房預售中，下列關于B房地產開發(fā)公司的要求的表述不正確的是（）。

10 下列關于房產分丘圖，表述正確的有（）。