房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法章節(jié)練習(xí)(2020.05.22)

來源：考試資料網(wǎng)

1 估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的估價(jià)報(bào)告應(yīng)該一式（）。

2 套內(nèi)建筑面積包括（）。

3 "干凈"的房屋所有權(quán)和劃撥土地使用權(quán)的房地產(chǎn)是指（）。

4 運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法評(píng)估待開發(fā)房地產(chǎn)的價(jià)值，具體方法有（）。

5.判斷題每種估價(jià)方法都有其特定的適用對(duì)象和條件，有時(shí)可以同時(shí)運(yùn)用，以相互驗(yàn)證，有時(shí)是相互補(bǔ)充的，但不應(yīng)相互替代。（）

6 比較法適用的對(duì)象有（）。

7 （）是某種房地產(chǎn)在市場(chǎng)上的一般、平均水平價(jià)格，是該類房地產(chǎn)大量成交價(jià)格的抽象結(jié)果。

8.判斷題高層建筑地價(jià)分?jǐn)傟P(guān)鍵是確定每個(gè)建筑物所有者擁有土地權(quán)利的份額。（）

9.判斷題房地產(chǎn)價(jià)格既有使用代價(jià)的價(jià)格，又有交換代價(jià)的租金。（）

10.判斷題只有價(jià)格長(zhǎng)時(shí)期沒有變化的房地產(chǎn)方可采用長(zhǎng)期趨勢(shì)法進(jìn)行估價(jià)。（）