資產(chǎn)評(píng)估師房地產(chǎn)評(píng)估單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.01.17)

來源：考試資料網(wǎng)

1 以下有關(guān)國有土地使用權(quán)的最高年限，說法不當(dāng)?shù)氖牵ǎ?/a>

2 運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法評(píng)估房地產(chǎn)，投資回報(bào)率的計(jì)算基數(shù)一般為（）。

3 有一宗土地，出讓年期為40年，資本化率為10%，預(yù)計(jì)未來前5年的凈收益分別為18萬元、20萬元、23萬元、24萬元、26萬元，并從第6年開始穩(wěn)定保持在30萬元左右，那么該宗土地的收益價(jià)格接近于（）萬元。

4 路線價(jià)是標(biāo)準(zhǔn)宗地的（）。

5 在房地產(chǎn)評(píng)估中，綜合資本化率r與土地價(jià)值L、土地資本化率r₁、建筑物價(jià)值B、建筑物資本化率r₂之間的關(guān)系為（）。

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