資產(chǎn)評估師房地產(chǎn)評估單項選擇題每日一練(2019.03.14)

來源：考試資料網(wǎng)

1 運用假設開發(fā)法評估房地產(chǎn)，投資回報率的計算基數(shù)一般為（）。

2 某宗土地4000平方米，土地單價為3000元／平方米，國家規(guī)定的容積率為4，建筑密度為0．5，則樓面地價為（）元／平方米。

3 有一宗土地，出讓年期為40年，資本化率為10%，預計未來前5年的凈收益分別為18萬元、20萬元、23萬元、24萬元、26萬元，并從第6年開始穩(wěn)定保持在30萬元左右，那么該宗土地的收益價格接近于（）萬元。

4 如果房地產(chǎn)市場較為穩(wěn)定，確定可比交易案例的資料通常不應該超過（）。

5 有一宗地深度為125英尺，若標準深度為100英尺，按照"四三二一"法則，則其平均深度百分率為（）。

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