資產(chǎn)評(píng)估師房地產(chǎn)評(píng)估單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.04.23)

來(lái)源：考試資料網(wǎng)

1 某塊商業(yè)開發(fā)用地，預(yù)期樓價(jià)為3200萬(wàn)元，發(fā)生建筑費(fèi)800萬(wàn)元，專業(yè)費(fèi)用200萬(wàn)元，銷售費(fèi)用300萬(wàn)元，支付銀行借款利息500萬(wàn)元，支付相關(guān)稅費(fèi)120萬(wàn)元。假定預(yù)期利潤(rùn)占樓價(jià)的20%，則該商業(yè)用地的地價(jià)為（）萬(wàn)元。

點(diǎn)擊查看答案&解析

2 運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法評(píng)估房地產(chǎn)，投資回報(bào)率的計(jì)算基數(shù)一般為（）。

點(diǎn)擊查看答案&解析

3 某宗土地4000平方米，土地單價(jià)為3000元／平方米，國(guó)家規(guī)定的容積率為4，建筑密度為0．5，則樓面地價(jià)為（）元／平方米。

點(diǎn)擊查看答案&解析

4 根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，非生產(chǎn)用磚混結(jié)構(gòu)二等房的耐用年限是（）年。

點(diǎn)擊查看答案&解析

5 如果房地產(chǎn)市場(chǎng)較為穩(wěn)定，確定可比交易案例的資料通常不應(yīng)該超過(guò)（）。

點(diǎn)擊查看答案&解析