運(yùn)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估房地產(chǎn)，投資回報(bào)率的計(jì)算基數(shù)一般為（）。

從評(píng)估原理和方法論的角度劃分，基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法可歸屬于（）。

對(duì)于整個(gè)工程已接近完工只是尚未交付使用的在建工程，可采用（）評(píng)估。

有一宗土地，出讓年期為40年，資本化率為10%，預(yù)計(jì)未來(lái)前5年的凈收益分別為18萬(wàn)元、20萬(wàn)元、23萬(wàn)元、24萬(wàn)元、26萬(wàn)元，并從第6年開(kāi)始穩(wěn)定保持在30萬(wàn)元左右，那么該宗土地的收益價(jià)格接近于（）萬(wàn)元。

在我國(guó)地價(jià)一般是（）。

有一宗地深度為125英尺，若標(biāo)準(zhǔn)深度為100英尺，按照"四三二一"法則，則其平均深度百分率為（）。

基礎(chǔ)設(shè)施配套中"三通一平"的項(xiàng)目有（）和平整地面。

在路線(xiàn)價(jià)估價(jià)法的深度百分比率中，呈遞增現(xiàn)象的是（）。

某房地產(chǎn)的售價(jià)為1000萬(wàn)元，其中建筑物價(jià)格為600萬(wàn)元，土地價(jià)格為400萬(wàn)元；該房地產(chǎn)的年客觀收益為72萬(wàn)元，若建筑物的資本化率為8%，那么土地的資本化率最接近于（）。

在房地產(chǎn)評(píng)估中，綜合資本化率r與土地價(jià)值L、土地資本化率r1、建筑物價(jià)值B、建筑物資本化率r2之間的關(guān)系為（）。