房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價原則單項選擇題每日一練(2019.01.26)

來源：考試資料網(wǎng)

1 最高最佳使用原則要求評估價格應是在（）方式下，各種可能的使用方式中，能夠獲得最大利益的使用方式的估價結果。

2 某城市市區(qū)內(nèi)有一座長期虧損的工廠，其周邊多為新建的商品住宅，且銷售形勢良好，根據(jù)城市規(guī)劃，該工廠所在地塊的規(guī)劃用途為商住綜合。現(xiàn)需評估該工廠用地的公開市場價值，則應按（）進行評估。

3 當重新開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值減去重新開發(fā)的必要支出及應得利潤大于現(xiàn)有房地產(chǎn)價值時，應以（）為前提進行估價。

4 在依法判定的估價對象處分權利方面，應以（）等允許的處分方式為依據(jù)。

5 收益遞減規(guī)律對于一宗土地來說，表現(xiàn)在對該宗土地的利用強度超過一定限度后，收益開始（）。