注冊(cè)稅務(wù)師土地增值稅單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.07.28)

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1 企業(yè)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)取得土地使用權(quán)支付的出讓金是1000萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本是6000萬(wàn)元，向金融機(jī)構(gòu)支付借款利息400萬(wàn)元，其中包括超過(guò)國(guó)家規(guī)定上浮幅度的金額是100萬(wàn)元。該省規(guī)定能夠提供借款證明的，其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用按照5%計(jì)算扣除。假設(shè)該企業(yè)能夠提供證明，計(jì)算土地增值稅時(shí)能夠扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為（）萬(wàn)元。

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2 自然人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與其居住地不在同一地的，土地增值稅的納稅地點(diǎn)是（）。

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3 下列關(guān)于土地增值稅允許扣除項(xiàng)目金額中的利息支出的說(shuō)法中，不正確的是（）。

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4 2014年1月1日，位于市區(qū)的某公司銷(xiāo)售一座3年前購(gòu)入的倉(cāng)庫(kù)，簽訂合同并開(kāi)具了發(fā)票，取得收入500萬(wàn)元。由于企業(yè)不能取得該房屋的評(píng)估價(jià)格，但能提供購(gòu)房發(fā)票，發(fā)票上所載的購(gòu)房金額是300萬(wàn)元，已經(jīng)過(guò)稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)。購(gòu)房發(fā)票上所載日期是2011年1月1日。計(jì)算該公司應(yīng)繳納土地增值稅（）萬(wàn)元。

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5 某工廠(chǎng)轉(zhuǎn)讓一棟造價(jià)550萬(wàn)元的舊辦公樓，轉(zhuǎn)讓收入為700萬(wàn)，已提折舊300萬(wàn)元。經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定，該樓的重置成本價(jià)為1000萬(wàn)元，成新度折扣率為6成，則應(yīng)納土地增值稅（）萬(wàn)元。（不考慮其他稅費(fèi)）

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