注冊稅務師土地增值稅單項選擇題每日一練(2019.08.01)

來源：考試資料網(wǎng)

1 轉讓土地使用權應納的土地增值稅是（）萬元。

2 下列關于縣級及縣級以上人民政府要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售房時代收的各項費用說法中，正確的是（）。

3 某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得一宗土地使用權用于開發(fā)建造寫字樓，支付地價款和相關稅費共計150萬元；開發(fā)期間支付前期工程費60萬元、基礎設施費40萬元、開發(fā)間接費用30萬元、支付建筑企業(yè)工程款630萬元（合同規(guī)定工程總價款700萬元，當期實際支付總價款的90%，剩余的10%作為質量保證金留存1年，建筑企業(yè)沒有就質量保證金開具發(fā)票）；項目竣工后，企業(yè)對外銷售了60%的寫字樓；剩余的40%用于對外出租。則該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行土地增值稅清算時，可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)成本是（）萬元。

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4 2013年2月，位于市區(qū)的某工業(yè)企業(yè)委托建筑公司建造一棟廠房，取得土地使用權支付的金額為100萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為120萬元，與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關的銷售費用、管理費用和財務費用合計為400萬元，財務費用中的利息支出共計100萬元，其中包括超過貸款期限的利息20萬元和加罰的利息30萬元，利息支出能提供金融機構貸款證明且能按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤；已知當?shù)卣?guī)定計征土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例為4%。則該企業(yè)在計算土地增值稅時可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用為（）萬元。

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5 下列項目中，不屬于土地增值稅免稅范圍的是（）。

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