注冊稅務師土地增值稅單項選擇題每日一練(2019.07.31)

來源：考試資料網

1 某市房地產開發(fā)企業(yè)2014年轉讓一幢新建辦公樓取得收入8000萬元，已知該單位為取得土地使用權而支付的地價款和有關費用為1000萬元，投入的房地產建造成本3000萬元，其利息支出不能取得金融機構合法證明，其轉讓辦公樓相關的稅金已經全部付清，已知該企業(yè)所在地政府規(guī)定的房地產開發(fā)費用的計算扣除比例為10%。該企業(yè)的轉讓行為應繳納土地增值稅（）萬元。

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2 某房地產開發(fā)企業(yè)取得一宗土地使用權用于開發(fā)建造寫字樓，支付地價款和相關稅費共計150萬元；開發(fā)期間支付前期工程費60萬元、基礎設施費40萬元、開發(fā)間接費用30萬元、支付建筑企業(yè)工程款630萬元（合同規(guī)定工程總價款700萬元，當期實際支付總價款的90%，剩余的10%作為質量保證金留存1年，建筑企業(yè)沒有就質量保證金開具發(fā)票）；項目竣工后，企業(yè)對外銷售了60%的寫字樓；剩余的40%用于對外出租。則該房地產開發(fā)企業(yè)進行土地增值稅清算時，可以扣除的房地產開發(fā)成本是（）萬元。

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3 房地產開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產品用于下列（）項目，不屬于視同銷售房地產，不用繳納土地增值稅。

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4 企業(yè)開發(fā)房地產取得土地使用權支付的出讓金是1000萬元，房地產開發(fā)成本是6000萬元，向金融機構支付借款利息400萬元，其中包括超過國家規(guī)定上浮幅度的金額是100萬元。該省規(guī)定能夠提供借款證明的，其他房地產開發(fā)費用按照5%計算扣除。假設該企業(yè)能夠提供證明，計算土地增值稅時能夠扣除的房地產開發(fā)費用為（）萬元。

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5 下列各項中，在計算應繳納的土地增值稅時，準予加計扣除20%的是（）。

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