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國家開放大學(xué)(電大)
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國家開放大學(xué)(資產(chǎn)評估)問答題每日一練(2020.01.16)
來源:考試資料網(wǎng)
1.問答題
某企業(yè)一簡易倉庫,帳面價(jià)值150 000元,建筑面積1000平方米,竣工于2000年底,要求估算2005年底該倉庫的重置成本。經(jīng)查詢,企業(yè)所在地區(qū)建筑業(yè)產(chǎn)值價(jià)格環(huán)比指數(shù)分別為2001年10%,2002年15%,2003年18%,2004年20%。
參考答案:
計(jì)算價(jià)格變動指數(shù):X=(1+10%)×(1+15%)×(1+18%)×(1+20%)=179.124%
估算倉...
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2.問答題
流動資產(chǎn)有哪些特點(diǎn)?流動資產(chǎn)評估的特點(diǎn)主要表現(xiàn)在哪些方面?
參考答案:
特點(diǎn):
1.周轉(zhuǎn)速度快。
2.變現(xiàn)能力強(qiáng)。
3.形態(tài)多樣化。
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3.問答題
某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),經(jīng)濟(jì)壽命為50年,實(shí)際已經(jīng)使用8年。經(jīng)過調(diào)查測算,現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該類建筑物的建造成本800萬元(建設(shè)期為2年,假定第一年投入建造成本的60%,第二年投入建造成本的40%),管理費(fèi)用為建造成本的3%,年利息率為6%,銷售稅費(fèi)為50萬元,開發(fā)利潤為120萬元。該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費(fèi)用為18萬元;裝修的重置成本為200萬元,平均壽命為5年,已經(jīng)使用2年;設(shè)備部分的重置成本為110萬元,平均壽命為10年,已經(jīng)使用8年。假設(shè)殘值率為零,試計(jì)算該建筑物的折舊(貶值)總額。
參考答案:
4.問答題
某企業(yè)2000年的財(cái)務(wù)報(bào)表顯示每股收益為2.5元,支付的每股股利為0.72元。預(yù)期2001年至2005年期間收益將每年增長15%,這一期間的股利支付率保持不變。自2006年起收益增長率預(yù)計(jì)將保持在5%的穩(wěn)定水平,股利支付率會達(dá)到70%。企業(yè)目前的貝塔系數(shù)為1.42,2005年以后的貝塔系數(shù)預(yù)計(jì)為1.10,國債利率為3.25%,市場風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償為5%。試求2001年1月1日的每股股權(quán)價(jià)值為多少?
參考答案:
5.問答題
某被評估資產(chǎn)1992年購建,賬面原值為50000元,1996年進(jìn)行評估,已知這兩年該類資產(chǎn)定基物價(jià)指數(shù)分別為120%和180%,試評估其重置全價(jià)。
參考答案:
重置全價(jià)為:5×180%/120%=7.5(萬元)