國家開放大學(資產評估)章節(jié)練習(2020.01.16)

來源：考試資料網

1.問答題什么是收益現值法？其適用的條件是什么？

參考答案：收益現值法是指通過估算被評估資產未來預期收益并折算成現值，進而確定被評估資產價值的一種資產評估方法。
收益現值...

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2 基礎設施配套“三通一平”是指（）。

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3 資產評估報告書的制作步驟有（）。

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4.問答題某企業(yè)一簡易倉庫，帳面價值150 000元，建筑面積1000平方米，竣工于2000年底，要求估算2005年底該倉庫的重置成本。經查詢，企業(yè)所在地區(qū)建筑業(yè)產值價格環(huán)比指數分別為2001年10%，2002年15%，2003年18%，2004年20%。

參考答案：計算價格變動指數：X=（1+10%）×（1+15%）×（1+18%）×（1+20%）=179.124%
估算倉...

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5 機器設備的重置成本中的直接費用包括（）。

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6.判斷題模擬土地按最優(yōu)利用原則開發(fā)，按獲取銷售收入扣除開發(fā)成本、利潤后的余額來推算確定待估土地使用權轉讓價格的評估方法稱為重置成本法。

參考答案：錯

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7.判斷題設備評估的現場工作包括分析委托方的各種評估表格、對設備進行技術鑒定、查明設備實物落實評估對象和確定設備的成新率。

參考答案：錯

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8.問答題被評估企業(yè)以無形資產向A企業(yè)進行長期投資，協(xié)議規(guī)定投資期10年，A企業(yè)每年以運用無形資產生產的產品的銷售收入的5%作為投資方的回報，10年后投資方放棄無形資產產權。評估時此項投資已滿5年，評估人員根據前5年A企業(yè)產品銷售情況和未來5年市場預測，認為今后5年A企業(yè)產品銷售收入保持在200萬元水平，折現率為12%，試評估該項長期投資的價值。已知：（ P/A，12%，5）=3.6048

參考答案：

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9 （）是按應收賬款拖欠的時間長短，分析判斷可收回的金額和環(huán)賬損失。

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10.問答題確定甲企業(yè)人力資源的評估價值。

參考答案：國庫券利率為2.1%，風險報酬率為3%，故折現率定為1.5%。人力資源評估價值
=900×（1/1.5%）×[...

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