單項選擇題用市場法估價，選取的可比實(shí)例至少應(yīng)該是（）個。
A.2
B.3
C.4
D.5
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1.單項選擇題某宗土地總面積2000m2，容積率為4，對應(yīng)的土地單價為320元/m2，現(xiàn)允許將容積率提高到5，樓面地價不變，則理論上應(yīng)補(bǔ)地價（）。
A.14萬元
B.15萬元
C.16萬元
D.17萬元
2.單項選擇題法院拍賣某宗房地產(chǎn)，其市價為120萬元，則第一次拍賣時保留價為（）。
A.95萬元
B.90萬元
C.96萬元
D.100萬元
3.單項選擇題某期房尚需6個月才可入住，市場上相似商品住宅的價格為3500元／m2，年末的租賃凈收益為300元／m2，估計年折現(xiàn)率為10％，風(fēng)險補(bǔ)償為現(xiàn)房價格的2％，則期房目前的市場價格是（）。
A.3121
B.3133
C.3144
D.3500
4.單項選擇題某宗土地建筑用地面積1000m2，土地單價1200元/m2，該用地范圍內(nèi)建筑物的總建筑面積為4000m，則樓面地價為（）。
A.1200元
B.300元
C.120萬元
D.30萬元
5.單項選擇題在通常情況下，四種不同出讓方式中成交價格最低的是（）。
A.招標(biāo)成交價
B.拍賣成交價
C.掛牌成交價
D.協(xié)議成交價
最新試題
假設(shè)陳某為抵押該套住宅需要進(jìn)行估價，選用市場法估價的條件為（）。
題型：單項選擇題
運(yùn)用收益法估價一般步驟包括（）。
題型：多項選擇題
經(jīng)濟(jì)適用住房的利潤應(yīng)控制在（）以下。
題型：單項選擇題
收益乘數(shù)是采用市場提取法，從與估價對象的收益流量類型等相同的類似房地產(chǎn)的有關(guān)資料中求得，收益乘數(shù)具體有（）。
題型：多項選擇題
進(jìn)行交易情況修正，首先應(yīng)了解有哪些因素可能使可比實(shí)例成交價格偏離其正常市場價格，在（）等交易中，成交價格往往會偏離正常市場價格。
題型：多項選擇題
王女士在購買此房前也用成本法對本項投資進(jìn)行了分析，則她判斷的投資價值應(yīng)（）萬元。
題型：單項選擇題
未來某一年的某種預(yù)期收益通常是采用未來第一年的，收益的種類有（）等。
題型：多項選擇題
假設(shè)市場上類似房產(chǎn)的月租金為2200元/月，則可判定該房地產(chǎn)的價值（）萬元。
題型：單項選擇題
經(jīng)濟(jì)折舊中的區(qū)位因素包括（）。
題型：多項選擇題
在其他因素不變的前提下，推動房地產(chǎn)價格上漲的因素有（）。
題型：多項選擇題