單項選擇題某宗房地產是在政府有償出讓的土地上開發(fā)建設的，當時獲得的土地使用年限為50年，至今已使用了6年；預計利用該宗房地產正常情況下每年可獲得凈收益8萬元；該宗房地產的報酬率為8.5％，該宗房地產的收益價格為（）萬元。
A.65.27
B.88.36
C.91.52
D.103.48
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1.單項選擇題某宗房地產交易總價為46萬元，建筑面積113m2，付款條件為首付款20％，半年后支付30％，余款于一年后支付，半年期利率為4％，該宗房地產在其成交日期一次付清的價格為（）元／m2。
A.3789.36
B.3870.27
C.3998.66
D.4070.80
2.單項選擇題用市場法估價，選取的可比實例至少應該是（）個。
A.2
B.3
C.4
D.5
3.單項選擇題某宗土地總面積2000m2，容積率為4，對應的土地單價為320元/m2，現(xiàn)允許將容積率提高到5，樓面地價不變，則理論上應補地價（）。
A.14萬元
B.15萬元
C.16萬元
D.17萬元
4.單項選擇題法院拍賣某宗房地產，其市價為120萬元，則第一次拍賣時保留價為（）。
A.95萬元
B.90萬元
C.96萬元
D.100萬元
5.單項選擇題某期房尚需6個月才可入住，市場上相似商品住宅的價格為3500元／m2，年末的租賃凈收益為300元／m2，估計年折現(xiàn)率為10％，風險補償為現(xiàn)房價格的2％，則期房目前的市場價格是（）。
A.3121
B.3133
C.3144
D.3500
最新試題
從較長時期來看，國內外統(tǒng)計資料表明，房地產價格的上漲率要高于一般物價的上漲率，但在房地產價格中，（）或者不同用途房地產的價格，其變動幅度不是完全同步的，有時甚至是不同的。
題型：多項選擇題
城鎮(zhèn)居民人均可支配收入是指城鎮(zhèn)居民家庭在支付（）及其他經(jīng)常性轉移支出之后余下的實際收入。
題型：多項選擇題
陳某取得貸款的貸款成數(shù)為（）。
題型：單項選擇題
假設市場上類似房產的月租金為2200元/月，則可判定該房地產的價值（）萬元。
題型：單項選擇題
陳某為裝修住宅中的衛(wèi)生間和廚房墻面，到建材市場選購瓷磚，按照材質劃分，瓷磚可分為（）。
題型：多項選擇題
未來某一年的某種預期收益通常是采用未來第一年的，收益的種類有（）等。
題型：多項選擇題
真正的房租構成因素包括（）。
題型：多項選擇題
陳某的月租房產支出收入比為（）。
題型：單項選擇題
經(jīng)濟適用住房的利潤應控制在（）以下。
題型：單項選擇題
進行交易情況修正，首先應了解有哪些因素可能使可比實例成交價格偏離其正常市場價格，在（）等交易中，成交價格往往會偏離正常市場價格。
題型：多項選擇題