單項選擇題房地產價格與一般物品的價格,既有共同之處,又有不同的地方,其共同之處不包括()。
A.都是受區(qū)位的影響很大
B.都有波動,受供求因素的影響
C.都是價格,用貨幣來表示
D.都是按質論價:優(yōu)質高價,劣質低價
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1.單項選擇題某宗房地產是在政府有償出讓的土地上開發(fā)建設的,當時獲得的土地使用年限為50年,至今已使用了6年;預計利用該宗房地產正常情況下每年可獲得凈收益8萬元;該宗房地產的報酬率為8.5%,該宗房地產的收益價格為()萬元。
A.65.27
B.88.36
C.91.52
D.103.48
2.單項選擇題某宗房地產交易總價為46萬元,建筑面積113m2,付款條件為首付款20%,半年后支付30%,余款于一年后支付,半年期利率為4%,該宗房地產在其成交日期一次付清的價格為()元/m2。
A.3789.36
B.3870.27
C.3998.66
D.4070.80
3.單項選擇題用市場法估價,選取的可比實例至少應該是()個。
A.2
B.3
C.4
D.5
4.單項選擇題某宗土地總面積2000m2,容積率為4,對應的土地單價為320元/m2,現(xiàn)允許將容積率提高到5,樓面地價不變,則理論上應補地價()。
A.14萬元
B.15萬元
C.16萬元
D.17萬元
5.單項選擇題法院拍賣某宗房地產,其市價為120萬元,則第一次拍賣時保留價為()。
A.95萬元
B.90萬元
C.96萬元
D.100萬元
最新試題
假設該房產的殘值率為零,則折舊為()萬元。
題型:單項選擇題
投資利息與會計上的財務費用不同,包括(),無論它們的來源是借貸資金還是自有資金都應計算利息。
題型:多項選擇題
土地取得成本是指取得房地產開發(fā)用地所必需的()等。
題型:多項選擇題
農村居民家庭人均純收入是指農村居民家庭總收入中扣除從事生產和非生產經營的()后所剩余的部分。
題型:多項選擇題
收益乘數(shù)是采用市場提取法,從與估價對象的收益流量類型等相同的類似房地產的有關資料中求得,收益乘數(shù)具體有()。
題型:多項選擇題
對于銀行來說,陳某這類個人住房貸款的特點包括()。
題型:多項選擇題
真正的房租構成因素包括()。
題型:多項選擇題
城鎮(zhèn)居民人均可支配收入是指城鎮(zhèn)居民家庭在支付()及其他經常性轉移支出之后余下的實際收入。
題型:多項選擇題
假設租金中包含了家具及電器的使用,則可判定該房地產的價值()萬元。
題型:單項選擇題
假設各項費用在開發(fā)期內平均發(fā)生,銀行的貸款年利率為8%,則投資利息為()萬元。
題型:單項選擇題