A.租戶僅按比例分攤與物業(yè)有關的稅項
B.租戶要按比例分攤與物業(yè)有關的稅項和保險費
C.所有的經營費用都應由業(yè)主從其所收取的租金中全額支付
D.所有的經營費用都由租戶直接支付
E.業(yè)主一般只負責建筑物結構部分的維修費用
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A.業(yè)主希望達到的投資收益率目標
B.抵押貸款還本付息
C.經營費用
D.空置損失
E.收租損失
A.單元內使用面積
B.外墻、單元間分隔墻水平投影面積的一半
C.單元與公用建筑空間之間的分隔墻水平投影面積的一半
D.分攤公用設施建筑面積
E.分攤公共建筑面積
A.潛在租戶所經營業(yè)務的類型及其聲譽
B.財務穩(wěn)定性和長期盈利的能力
C.所需的面積大小及其需要提供的特殊物業(yè)管理服務的內容
D.租戶的經營管理水平
E.租戶對寫字樓內其他客戶的影響
A.居住物業(yè)管理
B.公共物業(yè)管理
C.收益性物業(yè)管理
D.特殊物業(yè)管理
E.工業(yè)物業(yè)管理
A.物業(yè)管理
B.設施管理
C.房地產資產管理
D.運營管理
E.房地產組合投資管理
最新試題
我國城市房產稅的征收分為按租金征收和按房產原值征收兩種情況。（）
基礎租金又稱最低租金，是業(yè)主獲取的、與租戶經營業(yè)績（營業(yè)額）不相關的一個最低收入。（）
準備金經常保存在一個名為"有息銀行存款"賬目下，由于準備金通常賺取利息收入，一些物業(yè)服務企業(yè)將這些利息收入積累成一個基金，用于支付那些不是每個月都要支付的經營費用。（）
為了估算收益性物業(yè)的價值（V），可以用稅后現(xiàn)金流（NOI）除以資本化率（R），即V=NOI/R。（）
為了及時總結物業(yè)經營的狀況，物業(yè)管理公司需經常對物業(yè)的財務狀況進行評估，并將評估結果向業(yè)主委員會報告。（）
能夠改變潛在毛租金收入的唯一因素是租金水平的變化或可出租面積的變化，它代表物業(yè)實際獲取的收入。（）
對于居住物業(yè)，物業(yè)管理就是物業(yè)資產管理的全部內容。（）
過高或過低的租金都有可能導致業(yè)主利益的損失。（）
財務能力是選擇零售商作為零售商業(yè)物業(yè)租戶時首先要考慮的因素。（）
寫字樓采用凈租方式時，代收代繳費用越多，基礎租金就越高。（）