A.拆遷人與被拆遷人在拆遷安置補償協(xié)議中的約定
B.拆遷人與被拆遷入的口頭約定
C.被拆遷人的要求
D.拆遷人的要求
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A.估價時點原則
B.合法原則
C.最高最佳使用原則
D.替代原則
A.城市房產(chǎn)行政管理部門
B.城市規(guī)劃行政主管部門
C.城市房屋拆遷管理部門
D.開發(fā)建設單位
A.估價目的
B.估價權益
C.估價區(qū)位
D.估價時點
A.合法原則
B.估價時點原則
C.公平原則
D.替代原則
A.產(chǎn)出量的增加比例一定是大于、小于或等于投入量的增加比例
B.產(chǎn)出量的增加比例一定大于投入量的增加比例
C.產(chǎn)出量的增加比例一定小于投入量的增加比例
D.難以確定
最新試題
毛租金乘數(shù)法是將估價對象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價對象價值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點，正確的是（）。
為評估出公平合理的價值，估價人員首先應本著下列假設進行估價（）。
房地產(chǎn)估價業(yè)務來源主要有（）。
合法權益包括（）。
房屋權屬證書有三種，分別是（）。
房屋的完損等級是根據(jù)房屋的（）來劃分的。
市場法可用于（）的求取。
收益法又稱作（）。
房地產(chǎn)投機對房地產(chǎn)價格的影響有（）。
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準，但需補交樓面地價為500元／m2的地價款，同時取得50年的土地使用權。預計裝修改造期為一年，裝修改造費為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費為年租金的40%，資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試利用上述資料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。